Ático Dúplex Exclusivo con Vistas Panorámicas en Marratxí

Descubra este impresionante ático dúplex de **280 m²** en una codiciada urbanización privada en Es Caülls, Marratxí. Con una **orientación sur** y **impresionantes vistas a la Serra de Tramuntana**, esta propiedad ofrece un estilo de vida de máxima calidad a pocos minutos de Palma.

**Interior y Diseño:** La vivienda cuenta con aproximadamente 145 m² útiles distribuidos en un luminoso salón-comedor con acceso a una terraza parcialmente acristalada. La cocina, totalmente equipada, dispone de acceso independiente a un balcón y una práctica coladuría. La zona de descanso se compone de tres dormitorios dobles con armarios empotrados y dos baños completos, ofreciendo una clara separación entre zonas de día y noche.

**Características Destacadas:** - **Terraza solárium privada** de 135 m² con césped artificial, zona de barbacoa y cocina exterior equipada. - Acabados de alta calidad: carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento Climalit, suelos de parquet. - Calefacción de gas y **aire acondicionado centralizado** con equipos Split eléctricos. - Caldera inteligente gestionable desde el móvil. - Incluye **plaza de aparcamiento exterior**.

**Ubicación Privilegiada:** Situado en una urbanización con dos piscinas comunitarias, jacuzzis, amplias zonas ajardinadas y parques infantiles. Disfrute de la tranquilidad y privacidad a la vez que se encuentra muy cerca de todos los servicios: supermercados, colegios, restaurantes y zonas deportivas. Una oportunidad única para vivir el estilo de vida mediterráneo.