Amplio piso independiente en Ciutadella con garaje y potencial de construcción

Descubra este **excepcional piso independiente** en el corazón de Ciutadella de Menorca, ubicado en la céntrica calle Carrer del Bisbe Sever. Con una superficie construida de **240 m²**, esta propiedad ofrece una distribución muy versátil y un **gran potencial de desarrollo** con derecho total a vuelo para edificar.

La vivienda se distribuye en 4 habitaciones, 2 baños, 2 cocinas y 2 salas de estar. Una de las salas cuenta con entrada independiente, perfecta para usarla como despacho o zona de trabajo. Disfrute de un **patio interior** que aporta luz y ventilación, además de una **terraza** para sus momentos de relax. Al ser un piso totalmente exterior, se beneficia de abundante luz natural.

**Características destacadas:** * 240 m² construidos * 4 habitaciones, 2 baños, 2 cocinas, 2 salas * Patio interior y terraza * Derecho a vuelo para edificar * Garaje para 2 coches con cuarto de baño * Todo exterior

**Ubicación:** Situado en una zona muy práctica, a solo dos calles de la plaza y a pocos pasos del centro. Se encuentra a unos 200 metros de la popular Plaza de los Pinos y a tan solo 5 minutos de la playa, combinando la comodidad urbana con la cercanía al mar. Incluye un **garaje con capacidad para 2 coches** y un baño adicional, un valor añadido muy apreciado en la zona. La propiedad no cuenta con piscina, jardín ni forma parte de una urbanización.