Oportunidad Única: Inversión con Nuda Propiedad en Gros, San Sebastián

Excelente oportunidad de inversión en el codiciado barrio de Gros, San Sebastián. Esta propiedad ofrece la venta de la **nuda propiedad con inquilino**, representando una inversión estratégica con potencial de revalorización.

**Vistas despejadas y luz natural** definen este piso de 108 m² construidos (95 m² útiles), situado en una cuarta planta con orientación sur. La vivienda, recientemente reformada con materiales de alta calidad, se distribuye actualmente en dos dormitorios y dos baños, con la **posibilidad de recuperar un tercer dormitorio** original, lo que aumenta su atractivo y valor futuro.

**Características destacadas:** * Superficie: 108 m² construidos, 95 m² útiles. * Distribución: Salón-comedor con mirador, cocina integrada, 2 dormitorios, 2 baños (uno en suite). * Reformado recientemente con acabados de diseño. * Suelos nuevos, doble acristalamiento. * Elementos originales conservados: chimenea, techos decorativos. * Edificio de hormigón de 1942 con ascensor y accesibilidad. * ITE pasada.

**Ubicación privilegiada:** Situado en la Avenida de Ategorrieta, a un paso de la playa de la Zurriola y rodeado de todos los servicios: transporte público, comercios, colegios y zonas verdes. Una zona vibrante y con alta demanda, ideal para inversores.