Estudio reformado con alta rentabilidad en Malasaña

Estupendo estudio **recién reformado** y listo para invertir, ubicado en el vibrante barrio de Malasaña, Madrid. Con una superficie útil de **30 m²** y una superficie construida de **46 m²**, este inmueble en **primera planta con ascensor** ofrece una distribución funcional y moderna.

El interior cuenta con un acogedor hall de entrada que conduce a una cocina amueblada y equipada, un salón-comedor luminoso, un dormitorio y un baño completo. Dispone de **aire acondicionado** y termo eléctrico para agua caliente. Los suelos de tarima efecto parquet, la iluminación integrada y los armarios empotrados maximizan el espacio y la comodidad. La vivienda fue **reformada integralmente hace cuatro años**, lo que representa un valor añadido significativo.

Características destacadas: * Superficie útil: 30 m² * Superficie construida: 46 m² * Primera planta con ascensor * Cocina amueblada y equipada * Aire acondicionado * Reformado integralmente hace 4 años * Armarios empotrados * Exento de IBI

La ubicación es inmejorable, en pleno corazón de Malasaña, a escasos metros de Gran Vía. Rodeado de comercios, boutiques, cafeterías y una amplia oferta cultural y de ocio. Cuenta con **excelentes comunicaciones**, a pocos pasos de las estaciones de Metro Noviciado y Plaza de España, y numerosas líneas de autobús. Ideal para inversores por su alta demanda de alquiler y rentabilidad inmediata de **1.250 € mensuales**. Los gastos de comunidad son de **48 € al mes** y está **exento de IBI**.