Oportunidad de inversión: Nuda propiedad en pleno centro de Madrid

Descubra una inversión única en el corazón de Madrid con la venta de la nuda propiedad de este encantador ático, situado a solo 3 minutos de la emblemática Plaza Mayor. **Los actuales usufructuarios vitalicios, de 56 y 62 años, conservarán el derecho de uso de la vivienda**, lo que representa una excelente oportunidad de inversión a futuro en una zona de alta revalorización.

La vivienda, catalogada como estudio, ofrece una superficie construida de **49 m² (38 m² útiles)**, con una reforma integral realizada hace 10 años. Su diseño diáfano y luminoso, con techos abuhardillados, proporciona unas vistas pintorescas de los tejados madrileños. Cuenta con una **cocina americana** y un baño completo con abundante luz natural.

**Características destacadas:** * Superficie: 49 m² construidos (38 m² útiles). * Reforma integral hace 10 años. * Cocina americana y baño completo. * Vistas a los tejados de Madrid. * **Trastero de 9 m²** anexo a la vivienda. * Ubicación privilegiada cerca de Plaza Mayor. * Excelente comunicación (metro, cercanías, autobuses).

**Ubicación:** Situado en una zona consolidada y de alta demanda inmobiliaria en Madrid, este ático garantiza una inversión sólida a futuro. La proximidad a la Plaza Mayor y la excelente red de transporte público aseguran una alta rentabilidad y conveniencia. Los gastos anuales se distribuirán entre el nudo propietario (IBI, derramas extraordinarias, seguro de continente) y el usufructuario (comunidad, consumos, tasa de basuras, seguro de contenido).