Chalet en Chipiona

A solo 230 metros de la playa, en la tranquila zona de La Laguna, se encuentra este amplio y luminoso dúplex, una vivienda pensada para disfrutar tanto del interior como de la vida al aire libre.

Al llegar, un patio delantero con plaza de aparcamiento da la bienvenida a la vivienda. En la planta baja encontramos un amplio salón muy luminoso, un dormitorio, un baño con ducha y una cocina funcional. Junto a la cocina hay un acogedor espacio cerrado con carpintería de aluminio, perfecto para disfrutar de un desayuno, una lectura o un café mientras contemplas el patio incluso durante los meses de invierno. Desde aquí se accede al gran patio trasero, uno de los rincones con más encanto de la casa.

Este patio está pensado para vivirlo: cuenta con una barra con fregadero, ideal para barbacoas, comidas y reuniones con amigos o familia. Rodeado de plantas, flores y un limonero, ofrece un ambiente agradable y muy privado. Además, comunica con una construcción independiente de gran tamaño que actualmente funciona como dormitorio auxiliar, ya que permite alojar varias camas.

Subiendo por unas cómodas escaleras accedemos a la primera planta, donde se distribuyen tres dormitorios y un segundo baño con bañera. Dos de los dormitorios tienen salida a terrazas privadas, destacando la del dormitorio principal, más amplia y perfecta para disfrutar del aire libre con total tranquilidad.

La vivienda dispone además de armarios empotrados, una práctica azotea y, desde ella, vistas al mar que recuerdan lo cerca que está la playa. Esta vivienda invita a disfrutar de otro ritmo de vida. Su ubicación, sus espacios exteriores y la cercanía al mar hacen que cada día se viva con más calma, más tiempo para compartir y una sensación de bienestar difícil de encontrar.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc... aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para el cálculo del impuesto la base imponible se obtendrá utilizando el mayor valor entre el precio de compra, la tasación, y el valor de referencia catastral. Puede consultar su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. Gastos de Notaría: La minuta se calculará según al arancel notarial oficial, Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial, ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. IVA incluido, aunque depende de cada caso, y su dificultad. • La Agencia Inmobiliaria efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización del contrato. En caso de adquirir el Inmueble, los honorarios a abonar a la Agencia Inmobiliaria serán del 3% del precio de venta + 21% de IVA. En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la Agencia Inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria. El consumidor dispone de información y documentación adicional.