Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachterrassenwohnung im begehrten Wiener Bezirk Liesing. Auf **99,81 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis mit **atemberaubendem Grünblick** über die Dächer Wiens. Die Wohnung ist **sofort beziehbar** und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität.
**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende, fast **36 m² große Wohnzimmer**, das durch eine elegante Flügeltür zusätzlichen Charme erhält. Eine besondere architektonische Finesse ist die Holztreppe, die Sie auf die **gigantische ca. 69 m² große Dachterrasse** führt – Ihr privates Refugium mit Panoramablick. Die Wohnung verfügt zudem über eine separate Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, einen geräumigen Vorraum, ein separates WC und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
**Ausstattung:** * Ca. **20 m² große, sonnige Terrasse** direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich * Zusätzliche, **riesige ca. 69 m² Dachterrasse** mit unverbaubarem Grünblick * **Tiefgaragenplatz** für Ihr Fahrzeug inklusive * Praktische separate Küche * Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche * Kein Lift im Gebäude; Wohnung im 1. Stock (Hanglage) * Keine Haustiere erlaubt
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch bestens angebundenen Lage in Wien Liesing. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind bequem erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien (230 m) bringen Sie schnell zur U6-Station Erlaa, und die Nähe zur Südautobahn (A2) ermöglicht eine zügige Fahrt in die Innenstadt oder Richtung Süden. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 27 травня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: ліміт застави, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Dachterrassenwohnung im begehrten Wiener Bezirk Liesing. Auf 99,81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis mit atemberaubendem Grünblick über die Dächer Wiens. Die Wohnung ist sofort beziehbar und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität.
Innenbereich: Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende, fast 36 m² große Wohnzimmer, das durch eine elegante Flügeltür zusätzlichen Charme erhält. Eine besondere architektonische Finesse ist die Holztreppe, die Sie auf die gigantische ca. 69 m² große Dachterrasse führt – Ihr privates Refugium mit Panoramablick. Die Wohnung verfügt zudem über eine separate Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, einen geräumigen Vorraum, ein separates WC und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch bestens angebundenen Lage in Wien Liesing. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind bequem erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien (230 m) bringen Sie schnell zur U6-Station Erlaa, und die Nähe zur Südautobahn (A2) ermöglicht eine zügige Fahrt in die Innenstadt oder Richtung Süden. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.
