Biberhaufenweg 101, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Vienna
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück in Wien bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu gestalten. Die Lage im Nahbereich des Oberen Mühlwassers und nahe den Erholungsflächen der Wiener Lobau kombiniert städtisches Leben mit Natur.
Das Haus, das aus einer Verlassenschaft stammt, erfordert **Verbesserungsarbeiten**, was Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren Wünschen zu modernisieren. Stellen Sie sich eine grüne Oase mit Pool mitten in der Stadt vor – hier können Sie Ihre Vision verwirklichen.
**Wichtige Eckdaten:** * Grundstück: ca. **746 m²** * Wohnnutzfläche: ca. **150 m²** * Gesamtfläche: ca. **199 m²**
**Ausstattung und Lage:** Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinien 93A, 94A und N91 ermöglicht eine **einfache Erreichbarkeit des Wiener Zentrums**.
Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung. Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt zu Ihrem persönlichen Rückzugsort zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 13 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciDieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück in Wien bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu gestalten. Die Lage im Nahbereich des Oberen Mühlwassers und nahe den Erholungsflächen der Wiener Lobau kombiniert städtisches Leben mit Natur.
Das Haus, das aus einer Verlassenschaft stammt, erfordert Verbesserungsarbeiten, was Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren Wünschen zu modernisieren. Stellen Sie sich eine grüne Oase mit Pool mitten in der Stadt vor – hier können Sie Ihre Vision verwirklichen.
Wichtige Eckdaten:
Ausstattung und Lage: Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinien 93A, 94A und N91 ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit des Wiener Zentrums.
Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung. Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt zu Ihrem persönlichen Rückzugsort zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
