Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Vienna
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus, erbaut im Jahr 1903 und liebevoll revitalisiert, vereint historischen Charme mit modernem Komfort in einer ruhigen Gasse Liesings.
**Überblick** Die Villa bietet auf ca. **445 m² Wohnfläche** und verteilt sich auf drei Ebenen. Mit **acht Zimmern** und drei Bädern ist ausreichend Platz für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten vorhanden. Das Grundstück umfasst **721 m²** und ist mit altem Baumbestand und großzügigen Terrassenflächen von ca. 103 m² gestaltet.
**Interieur** Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit direktem Gartenzugang. Das Obergeschoss beherbergt weitere Wohnbereiche, eine Bibliothek und Zimmer mit historischem Charme. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit freigelegten Balken und restaurierten Dielenböden einen besonderen Rückzugsort.
**Ausstattung** * **Historische Baustoffe** wie wiederverwendete Ziegel und aufgearbeitete Holzdielen * Separater Büro-/Praxisbereich (ca. 55 m²) mit eigener Erschließung * Große Terrassenflächen mit Blick ins Grüne * Ruhige und grüne Wohnlage
**Lage** Die Immobilie befindet sich im 23. Bezirk Wiens in einer ruhigen, grünen Wohngasse. Die Anbindung an die urbane Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Busanbindung und der Bahnhof Atzgersdorf.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 21 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter MarciDieses außergewöhnliche Wohnhaus, erbaut im Jahr 1903 und liebevoll revitalisiert, vereint historischen Charme mit modernem Komfort in einer ruhigen Gasse Liesings.
Überblick Die Villa bietet auf ca. 445 m² Wohnfläche und verteilt sich auf drei Ebenen. Mit acht Zimmern und drei Bädern ist ausreichend Platz für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten vorhanden. Das Grundstück umfasst 721 m² und ist mit altem Baumbestand und großzügigen Terrassenflächen von ca. 103 m² gestaltet.
Interieur Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit direktem Gartenzugang. Das Obergeschoss beherbergt weitere Wohnbereiche, eine Bibliothek und Zimmer mit historischem Charme. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit freigelegten Balken und restaurierten Dielenböden einen besonderen Rückzugsort.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich im 23. Bezirk Wiens in einer ruhigen, grünen Wohngasse. Die Anbindung an die urbane Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Busanbindung und der Bahnhof Atzgersdorf.
