Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Vienna
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **ca. 35 m²** große 1-Zimmer-Wohnung in Wien bietet die perfekte Gelegenheit für Singles oder Paare, die stadtnah und doch ruhig wohnen möchten. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Altbauhauses und ist somit **barrierefrei** zugänglich.
**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie ist ideal für alle, die "Koffer packen und Einziehen" möchten.
**Innenbereich:*** Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der mit einem großen Einbauschrank für viel Stauraum sorgt. Von hier gelangen Sie in das helle und geräumige Wohnküchen-Zimmer. Dank zweier großer Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, eine gemütliche Couchlandschaft sowie ein großes Doppelbett. Der Fischgrätenparkettboden verleiht dem Raum zusätzlichen Charme. Die **voll ausgestattete Küchenzeile** lässt keine Wünsche offen. Das moderne Badezimmer ist mit Waschbecken, WC und einer großen Dusche ausgestattet und befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich.
**Ausstattung:*** * Ca. 35 m² Wohnfläche * 1 Zimmer (Wohnküche) * Barrierefrei im Erdgeschoss * Fischgrätenparkettboden * Voll ausgestattete Küche * Modernes Badezimmer mit Dusche * Großer Einbauschrank im Vorraum * Monatliche Betriebskosten: ca. 82 EUR (inkl. Reparaturrücklagen)
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, nahe dem Augarten. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 2 жовтня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter MarciDiese ca. 35 m² große 1-Zimmer-Wohnung in Wien bietet die perfekte Gelegenheit für Singles oder Paare, die stadtnah und doch ruhig wohnen möchten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbauhauses und ist somit barrierefrei zugänglich.
Überblick:* Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie ist ideal für alle, die "Koffer packen und Einziehen" möchten.
Innenbereich:* Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der mit einem großen Einbauschrank für viel Stauraum sorgt. Von hier gelangen Sie in das helle und geräumige Wohnküchen-Zimmer. Dank zweier großer Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, eine gemütliche Couchlandschaft sowie ein großes Doppelbett. Der Fischgrätenparkettboden verleiht dem Raum zusätzlichen Charme. Die voll ausgestattete Küchenzeile lässt keine Wünsche offen. Das moderne Badezimmer ist mit Waschbecken, WC und einer großen Dusche ausgestattet und befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, nahe dem Augarten. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis.
