Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses exklusive Stadtpalais in einer ruhigen Bestlage von Althietzing steht zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine beeindruckende Fläche von **623,25 m²** und unterteilt sich derzeit in eine prachtvolle Belle Etage, ein charmantes "Haus im Haus" mit Gartenblick sowie drei weitere Wohneinheiten.
Das Innere des Palais wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Die Immobilie ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, ein Objekt nach modernsten Standards und Ihrem persönlichen Geschmack zu realisieren. Ein weitläufiger Dachboden birgt **enormes Ausbaupotenzial** für zusätzliche Wohnfläche oder individuelle Nutzungskonzepte.
**Besondere Merkmale:** * Großzügige Fläche von 623,25 m² * Prachtvolle Belle Etage * "Haus im Haus" mit Gartenblick * Drei weitere Einheiten * Weitläufiger Dachboden mit Ausbaupotenzial * Westseitiger Garten mit privatem Charakter
Der **westseitige Garten** ist ein wahres Juwel und verspricht dank seines traumhaften Baumbestands maximale Privatsphäre und Erholung. Die Lage in Althietzing, einem begehrten Wiener Bezirksteil, garantiert eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre. Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 2 липня 2026 р.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: ліміт застави, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDieses exklusive Stadtpalais in einer ruhigen Bestlage von Althietzing steht zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine beeindruckende Fläche von 623,25 m² und unterteilt sich derzeit in eine prachtvolle Belle Etage, ein charmantes "Haus im Haus" mit Gartenblick sowie drei weitere Wohneinheiten.
Das Innere des Palais wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, ein Objekt nach modernsten Standards und Ihrem persönlichen Geschmack zu realisieren. Ein weitläufiger Dachboden birgt enormes Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnfläche oder individuelle Nutzungskonzepte.
Besondere Merkmale:
Der westseitige Garten ist ein wahres Juwel und verspricht dank seines traumhaften Baumbestands maximale Privatsphäre und Erholung. Die Lage in Althietzing, einem begehrten Wiener Bezirksteil, garantiert eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre. Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
