Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Vienna
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **Neubauprojekt** in einer der begehrtesten Grünruhelagen Wiens, nahe dem Maurerwald. Dieses exklusive Penthouse bietet auf ca. **103 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine unvergleichliche Lebensqualität.
**Übersicht** Das Projekt umfasst lediglich **sechs Wohneinheiten** und garantiert somit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Architektur und die harmonische Einbindung in die natürliche Umgebung. Sie vereint naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung an die Stadt.
**Innenbereich** Dieses stilvolle Penthouse verfügt über **4 Zimmer** und begeistert mit zahlreichen Terrassen und Balkonen, die von Grün umgeben sind. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und lassen Innen- und Außenraum nahtlos verschmelzen. Eine elegante Galerie im oberen Bereich bietet zusätzlichen Zugang zu sonnigen Terrassen.
**Ausstattung** Das absolute Highlight ist die fast **30 m² große Rooftop-Terrasse** mit einem sensationellen Panoramablick über Wien. Sie ist mit Wasseranschluss und Vorbereitung für eine Outdoor-Küche ausgestattet – perfekt für stilvolle Sommerabende. Die Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit Vogelgesang statt Straßenlärm.
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Silvester-Früchtl-Gasse im charmanten Ortsteil Mauer. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 60, S-Bahn) ist ausgezeichnet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 23 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Успадкуєте квартиру в Польщі чи Німеччині, і дата купівлі спадкодавця перейде до вас. В Угорщині відлік починається з дати смерті. Ось що сплачує спадкоємець.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem Neubauprojekt in einer der begehrtesten Grünruhelagen Wiens, nahe dem Maurerwald. Dieses exklusive Penthouse bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eine unvergleichliche Lebensqualität.
Übersicht Das Projekt umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und garantiert somit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Architektur und die harmonische Einbindung in die natürliche Umgebung. Sie vereint naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung an die Stadt.
Innenbereich Dieses stilvolle Penthouse verfügt über 4 Zimmer und begeistert mit zahlreichen Terrassen und Balkonen, die von Grün umgeben sind. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und lassen Innen- und Außenraum nahtlos verschmelzen. Eine elegante Galerie im oberen Bereich bietet zusätzlichen Zugang zu sonnigen Terrassen.
Ausstattung Das absolute Highlight ist die fast 30 m² große Rooftop-Terrasse mit einem sensationellen Panoramablick über Wien. Sie ist mit Wasseranschluss und Vorbereitung für eine Outdoor-Küche ausgestattet – perfekt für stilvolle Sommerabende. Die Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit Vogelgesang statt Straßenlärm.
Lage Die Wohnung befindet sich in der Silvester-Früchtl-Gasse im charmanten Ortsteil Mauer. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 60, S-Bahn) ist ausgezeichnet.
