Währinger Straße, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **wunderschönen Altbauwohnung** in einer begehrten Lage von Wien.
**Überblick:** Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1898 und bietet auf ca. **47,67 m² Wohnfläche** ein charmantes Zuhause. Die Wohnung wurde **komplett neu gestaltet und saniert**, was einen Erstbezug in hoher Qualität ermöglicht. Sie besticht durch ihre ruhige Hoflage und ist dennoch nur wenige Schritte vom lebendigen Kutschkermarkt und dem Aumannplatz entfernt.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Vorraum, eine **offene Küche**, zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Ein **Kellerabteil** sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten viel Stauraum.
**Ausstattung:** * Neugestaltete und sanierte Wohnung (Erstbezug nach Sanierung) * Hoher Altbaustandard * Ruhige Hoflage * Kellerabteil und Abstellraum * Repräsentativer Hauseingang
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Nähe zum Kutschkermarkt verspricht tägliches Flair mit frischen Produkten und lokalen Spezialitäten. Eine **hervorragende öffentliche Anbindung** (Straßenbahn zur U-Bahn, Schnellbahn in 500m Entfernung) erleichtert den Alltag. Dieses Objekt ist ideal für Singles und Paare, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 6 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciWillkommen in dieser wunderschönen Altbauwohnung in einer begehrten Lage von Wien.
Überblick: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1898 und bietet auf ca. 47,67 m² Wohnfläche ein charmantes Zuhause. Die Wohnung wurde komplett neu gestaltet und saniert, was einen Erstbezug in hoher Qualität ermöglicht. Sie besticht durch ihre ruhige Hoflage und ist dennoch nur wenige Schritte vom lebendigen Kutschkermarkt und dem Aumannplatz entfernt.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über einen praktischen Vorraum, eine offene Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten viel Stauraum.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Nähe zum Kutschkermarkt verspricht tägliches Flair mit frischen Produkten und lokalen Spezialitäten. Eine hervorragende öffentliche Anbindung (Straßenbahn zur U-Bahn, Schnellbahn in 500m Entfernung) erleichtert den Alltag. Dieses Objekt ist ideal für Singles und Paare, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten.
