Tendlergasse 3, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Vienna
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie "Prunkstück", eine exquisite 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des traditionsreichen 9. Wiener Gemeindebezirks. Dieses sorgfältig revitalisierte Gründerzeithaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf **knapp 48,05 m² Wohnfläche**.
Die Wohnung besticht durch ihre klassische Alt-Wien-Ästhetik mit hohen Decken und großen Fensterflächen, die für ein Gefühl von Weite sorgen. Sie verfügt über einen praktischen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse von ca. 20,79 m²** sowie ein **eigener Garten von ca. 22,99 m²**, die Ihnen private Rückzugsorte im Freien bieten.
**Besonderheiten:** * Ca. 48,05 m² Wohnfläche * Ca. 20,79 m² Terrasse * Ca. 22,99 m² Eigengarten * Revitalisiertes Gründerzeithaus * Ruhige Lage im Innenhof * Nähe zu AKH und Universitäten
Die Lage in Michelbeuern, einem akademischen und prestigeträchtigen Stadtteil, ist unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit erstklassigen Bildungseinrichtungen, medizinischen Zentren und einer ausgezeichneten öffentlichen Anbindung (U6 Währinger Straße, Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42). Das charmante Servitenviertel mit seinen Cafés und Restaurants sowie der Liechtensteinpark sind nur wenige Schritte entfernt.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, urbanes Leben mit dem Luxus eines eigenen Gartens zu verbinden. Der Kaufpreis beträgt **449.000 EUR**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 6 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Успадкуєте квартиру в Польщі чи Німеччині, і дата купівлі спадкодавця перейде до вас. В Угорщині відлік починається з дати смерті. Ось що сплачує спадкоємець.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter MarciErleben Sie "Prunkstück", eine exquisite 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des traditionsreichen 9. Wiener Gemeindebezirks. Dieses sorgfältig revitalisierte Gründerzeithaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf knapp 48,05 m² Wohnfläche.
Die Wohnung besticht durch ihre klassische Alt-Wien-Ästhetik mit hohen Decken und großen Fensterflächen, die für ein Gefühl von Weite sorgen. Sie verfügt über einen praktischen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse von ca. 20,79 m² sowie ein eigener Garten von ca. 22,99 m², die Ihnen private Rückzugsorte im Freien bieten.
Besonderheiten:
Die Lage in Michelbeuern, einem akademischen und prestigeträchtigen Stadtteil, ist unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit erstklassigen Bildungseinrichtungen, medizinischen Zentren und einer ausgezeichneten öffentlichen Anbindung (U6 Währinger Straße, Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42). Das charmante Servitenviertel mit seinen Cafés und Restaurants sowie der Liechtensteinpark sind nur wenige Schritte entfernt.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, urbanes Leben mit dem Luxus eines eigenen Gartens zu verbinden. Der Kaufpreis beträgt 449.000 EUR.
