Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Vienna
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche** bietet eine seltene Gelegenheit, zentral und dennoch ruhig in Wien zu leben. Die Wohnung besticht durch ihre **exzellente Lage** nahe der Mariahilfer Straße und dem Westbahnhof, was kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert. Sie ist ideal für alle, die das urbane Leben lieben und mitten im Herzen der Stadt zuhause sein möchten.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und einen zusätzlichen Abstellraum, der für Ordnung sorgt. Sie ist derzeit bis 2027 vermietet, wobei der Mieter einem sofortigen Auszug zustimmen würde. Dies macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
- **Ca. 47 m² Wohnfläche** - **2 Zimmer** - Zusätzlicher Abstellraum - Zentrale Lage mit bester Infrastruktur - Nähe zu Mariahilfer Straße und Westbahnhof
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, was ein ruhiges Wohnumfeld inmitten der pulsierenden Stadt ermöglicht. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Westbahnhof) erleichtert das tägliche Pendeln und die Erkundung der Stadt. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Flair und Wohnkomfort in dieser attraktiven Wiener Immobilie.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 13 жовтня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Успадкуєте квартиру в Польщі чи Німеччині, і дата купівлі спадкодавця перейде до вас. В Угорщині відлік починається з дати смерті. Ось що сплачує спадкоємець.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche bietet eine seltene Gelegenheit, zentral und dennoch ruhig in Wien zu leben. Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage nahe der Mariahilfer Straße und dem Westbahnhof, was kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert. Sie ist ideal für alle, die das urbane Leben lieben und mitten im Herzen der Stadt zuhause sein möchten.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und einen zusätzlichen Abstellraum, der für Ordnung sorgt. Sie ist derzeit bis 2027 vermietet, wobei der Mieter einem sofortigen Auszug zustimmen würde. Dies macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, was ein ruhiges Wohnumfeld inmitten der pulsierenden Stadt ermöglicht. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Westbahnhof) erleichtert das tägliche Pendeln und die Erkundung der Stadt. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Flair und Wohnkomfort in dieser attraktiven Wiener Immobilie.
