Linzer Strasse 161 63, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Vienna
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle 2-Zimmer-Neubauwohnung in Wien besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Wohnqualität. Mit einer Wohnfläche von **ca. 51 m²** und einer großzügigen Loggia ist sie ideal für Singles und Paare oder als attraktive Kapitalanlage konzipiert. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn und bietet eine hohe Lebensqualität.
Das Herzstück der Wohnung ist die freundliche Wohnküche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und ist ein besonders gefragtes Ausstattungsmerkmal. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Vorraum und ein Abstellraum runden das Raumkonzept ab. Die Wohnung ist Teil eines Neubaus und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.
**Highlights der Immobilie:** * **Neubauwohnung** mit moderner Ausstattung * **Ca. 51 m² Wohnfläche** * **Großzügige Loggia** für zusätzlichen Freiraum * **Attraktive Lage** nahe Schloss Schönbrunn * **Sehr gute öffentliche Anbindung** an die Wiener Innenstadt
Die Lage in Wien kombiniert Erholung durch das nahegelegene Schloss Schönbrunn und weitläufige Grünflächen mit der praktischen Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgern. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt, was die Vermietbarkeit zusätzlich erhöht. Diese Wohnung stellt eine attraktive Anlegerimmobilie mit guten Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit dar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Парки та зелені зони поблизу
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 7 годин тому
Оновлено 14 листопада 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Seeki.eu пояснює, на яких ринках Європи громадянин країни поза ЄС купує житло без дозволу, які чотири ставлять умови і яких податків чекати в усіх 12.
Peter Marci
Seeki.eu за 29 € показує ваше австрійське житло покупцям і орендарям по всій Європі, з безкоштовними ШІ-інструментами. Плюс тарифи Willhaben і енергопоказники.
Peter Marci
Успадкуєте квартиру в Польщі чи Німеччині, і дата купівлі спадкодавця перейде до вас. В Угорщині відлік починається з дати смерті. Ось що сплачує спадкоємець.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter MarciDiese helle 2-Zimmer-Neubauwohnung in Wien besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Wohnqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² und einer großzügigen Loggia ist sie ideal für Singles und Paare oder als attraktive Kapitalanlage konzipiert. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn und bietet eine hohe Lebensqualität.
Das Herzstück der Wohnung ist die freundliche Wohnküche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und ist ein besonders gefragtes Ausstattungsmerkmal. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Vorraum und ein Abstellraum runden das Raumkonzept ab. Die Wohnung ist Teil eines Neubaus und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.
Highlights der Immobilie:
Die Lage in Wien kombiniert Erholung durch das nahegelegene Schloss Schönbrunn und weitläufige Grünflächen mit der praktischen Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgern. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt, was die Vermietbarkeit zusätzlich erhöht. Diese Wohnung stellt eine attraktive Anlegerimmobilie mit guten Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit dar.
