Sonnleithnergasse, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Vienna
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 7. Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1993 bietet auf ca. **42 m²** Wohnfläche eine attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einer eingerichteten Kochnische, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassbereichen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung tragen zur Energieeffizienz bei.
**Highlights der Immobilie:*** * **2 Zimmer auf ca. 42 m²** * **7. Stock mit Lift und unverbaubarem Fernblick** * **Sofort vermietbar – ideal für Investoren** * **Attraktiver freier Mietzins** * **Kellerabteil inklusive**
Die Wohnung ist mit einem Kellerabteil ausgestattet. Ein Garagenplatz kann im Haus nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Liegenschaft befindet sich in einer **sehr guten, verkehrsgünstigen Lage** nahe dem Matzleinsdorferplatz im 10. Wiener Gemeindebezirk, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (zukünftige U2, S-Bahn, Straßenbahn, Autobus) und guter Infrastruktur.
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 167,03 € für Betriebskosten, 45,55 € für Heizung und 62,17 € für Warmwasser, jeweils inklusive. Die Rücklage beträgt 44,71 €.
**Zusätzliche Informationen:** * Baujahr: **1993** * Zustand: **Gepflegt** * Heizung: Fernwärme
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 27 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 7. Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1993 bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche eine attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einer eingerichteten Kochnische, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassbereichen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung tragen zur Energieeffizienz bei.
Highlights der Immobilie:*
Die Wohnung ist mit einem Kellerabteil ausgestattet. Ein Garagenplatz kann im Haus nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten, verkehrsgünstigen Lage nahe dem Matzleinsdorferplatz im 10. Wiener Gemeindebezirk, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (zukünftige U2, S-Bahn, Straßenbahn, Autobus) und guter Infrastruktur.
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 167,03 € für Betriebskosten, 45,55 € für Heizung und 62,17 € für Warmwasser, jeweils inklusive. Die Rücklage beträgt 44,71 €.
Zusätzliche Informationen:
