Linzer Strasse 161 124, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wien besticht durch ihre südseitige Ausrichtung und einen atemberaubenden Weitblick bis zur Gloriette. Auf einer Wohnfläche von **64.83 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl garantiert.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und vereint urbanen Komfort mit der Nähe zur Natur. Sie ist ideal für Paare und junge Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Infrastruktur legen.
**Interieur** Im Inneren erwartet Sie eine gemütliche Wohnküche, zwei helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein einladender Vorraum und ein großzügiger Schrankraum ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung verfügt über eine Klimavorbereitung und elektrische Raffstores an allen Fenstern, die für optimalen Komfort und Sichtschutz sorgen.
**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse** mit Panoramablick * Klimavorbereitung * Elektrische Raffstores * Separates WC * Viel Tageslicht
**Lage** Die Lage ist besonders reizvoll durch die Nähe zu Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Genießen Sie den **beeindruckenden Weitblick** über die Stadt von Ihrer Terrasse aus.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 1 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: ліміт застави, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese helle und sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wien besticht durch ihre südseitige Ausrichtung und einen atemberaubenden Weitblick bis zur Gloriette. Auf einer Wohnfläche von 64.83 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl garantiert.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und vereint urbanen Komfort mit der Nähe zur Natur. Sie ist ideal für Paare und junge Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Infrastruktur legen.
Interieur Im Inneren erwartet Sie eine gemütliche Wohnküche, zwei helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein einladender Vorraum und ein großzügiger Schrankraum ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung verfügt über eine Klimavorbereitung und elektrische Raffstores an allen Fenstern, die für optimalen Komfort und Sichtschutz sorgen.
Ausstattung
Lage Die Lage ist besonders reizvoll durch die Nähe zu Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Genießen Sie den beeindruckenden Weitblick über die Stadt von Ihrer Terrasse aus.
