Linzer Strasse 161 15, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wien bietet auf ca. **74 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Paare und Jungfamilien. Die südseitige Ausrichtung und große Fensterflächen sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Wohnküche, der das Herzstück der Wohnung bildet.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Privatsphäre, sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit Badewanne, das separate WC, der einladende Vorraum und ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort.
**Highlights der Wohnung:** * Helle Räume durch Südausrichtung und große Fenster * Separates WC für zusätzlichen Komfort * Praktischer Abstellraum * Nähe zu Schloss Schönbrunn und Erholungsgebieten * Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in einer Lage mit hoher Lebensqualität. Sie genießen die Nähe zu **Schloss Schönbrunn** und weitläufigen Grünflächen, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorger direkt vor Ort sind. Die exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
Diese Immobilie vereint harmonisch **Ruhe, Familienleben und urbanen Komfort** und ist somit eine attraktive Wahl für anspruchsvolle Käufer.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 29 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: ліміт застави, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter MarciDiese helle und freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wien bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare und Jungfamilien. Die südseitige Ausrichtung und große Fensterflächen sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Wohnküche, der das Herzstück der Wohnung bildet.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Privatsphäre, sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit Badewanne, das separate WC, der einladende Vorraum und ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in einer Lage mit hoher Lebensqualität. Sie genießen die Nähe zu Schloss Schönbrunn und weitläufigen Grünflächen, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorger direkt vor Ort sind. Die exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
Diese Immobilie vereint harmonisch Ruhe, Familienleben und urbanen Komfort und ist somit eine attraktive Wahl für anspruchsvolle Käufer.
