Linzer Strasse 161 15, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Vienna
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wien bietet auf ca. **74 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Paare und Jungfamilien. Die südseitige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit integrierter Wohnküche, perfekt für gemeinsame Stunden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz für Privatsphäre, Kinder oder ein Homeoffice. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein einladender Vorraum und ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort.
* **3 Zimmer** * Ca. **74,34 m² Wohnfläche** * Helle Räume dank **Südausrichtung** * Nähe zu **Schloss Schönbrunn** * Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
Die Lage besticht durch die Nähe zum **Schloss Schönbrunn** und den weitläufigen Grünflächen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Ein harmonisches Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 місяців тому · 1 переглядів
Оновлено 29 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciDiese helle und freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wien bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare und Jungfamilien. Die südseitige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit integrierter Wohnküche, perfekt für gemeinsame Stunden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz für Privatsphäre, Kinder oder ein Homeoffice. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein einladender Vorraum und ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort.
Die Lage besticht durch die Nähe zum Schloss Schönbrunn und den weitläufigen Grünflächen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Ein harmonisches Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort.
