Hofwiesengasse, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Vienna
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit **56,91 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Stock** eines gepflegten Gebäudes in der begehrten Hofwiesengasse in Wien Hietzing. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Oase, perfekt für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage mit freier Vermietbarkeit.
**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die Ausrichtung zur ruhigen Hofwiesengasse. Trotz der zentralen Lage sorgt die gute Isolierung der Fenster für eine angenehme Ruhe im Inneren. Sie repräsentiert das neue Zeitalter des Wohnens in Wien und verbindet die Vorzüge einer grünen Wohngegend mit der Nähe zur pulsierenden Innenstadt.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, ein geräumiges Vorzimmer, eine moderne Küche, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Therme und Waschmaschinenanschluss. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung & Merkmale** * **2 Zimmer**, 56,91 m² Wohnfläche * **2. Stock** (kein Lift) * Moderne Küche * Badezimmer mit Wanne * Abstellraum * Kellerabteil * Gasheizung * **Freie Vermietbarkeit**
**Lage & Infrastruktur** Die Hofwiesengasse in Hietzing bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das Hietzing Center und die Meidlinger Hauptstraße sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Schönbrunner Schlosspark, diversen Bädern und Sportanlagen sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U4, Straßenbahn, Bus) machen diesen Standort besonders attraktiv. Die U4-Station Hietzing ermöglicht eine schnelle Fahrt in die Wiener Innenstadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 7 днів тому
Оновлено 6 жовтня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 56,91 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes in der begehrten Hofwiesengasse in Wien Hietzing. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Oase, perfekt für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage mit freier Vermietbarkeit.
Übersicht Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die Ausrichtung zur ruhigen Hofwiesengasse. Trotz der zentralen Lage sorgt die gute Isolierung der Fenster für eine angenehme Ruhe im Inneren. Sie repräsentiert das neue Zeitalter des Wohnens in Wien und verbindet die Vorzüge einer grünen Wohngegend mit der Nähe zur pulsierenden Innenstadt.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, ein geräumiges Vorzimmer, eine moderne Küche, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Therme und Waschmaschinenanschluss. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung & Merkmale
Lage & Infrastruktur Die Hofwiesengasse in Hietzing bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das Hietzing Center und die Meidlinger Hauptstraße sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Schönbrunner Schlosspark, diversen Bädern und Sportanlagen sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U4, Straßenbahn, Bus) machen diesen Standort besonders attraktiv. Die U4-Station Hietzing ermöglicht eine schnelle Fahrt in die Wiener Innenstadt.
