Denisgasse 6, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Vienna
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese besondere Eigentumswohnung im Erdgeschoss von Wien bietet auf **49 m² Wohnfläche** eine flexible Nutzungsmöglichkeit, da sie aus **zwei getrennten Wohneinheiten** besteht. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse, was Privatsphäre und Komfort maximiert. Die Wohnung wurde zuletzt im April 2024 neu vermietet und befindet sich in einem Zustand, der individuelle Anpassungen durch den Käufer ermöglicht.
Die linke Wohneinheit empfängt Sie mit einem Flur, einem Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und zwei Fenstern, einem Garderobenraum und einem geräumigen Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die erste ca. 7,50 m² große Terrasse und in die Küche, die mit einem Fenster zur zweiten Terrasse ausgestattet ist.
Die rechte Wohneinheit, separat vom Eingangsbereich zugänglich, bietet eine kleine Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen praktischen Garderobenbereich und einen Schlafbereich, der durch die Raumhöhe auch für ein Hochbett geeignet ist. Von hier aus ist die zweite Terrasse, ebenfalls ca. 7,50 m², erreichbar.
Die Wohnung besticht durch ihre **hervorragende Lage** nahe der U-Bahn-Station Friedensbrücke (U4) und den Straßenbahnlinien 5 und 31. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, und die Brigittenauer Lände lädt zum Radfahren, Joggen und Spazierengehen ein.
**Keine Maklerprovision** da Eigengeschäft. **Kaufpreis: 170.000 EUR**. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf Flexibilität und eine gute Infrastruktur legen. Die Fotos spiegeln den Zustand der Neuvermietung wider.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 21 жовтня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Seeki.eu пояснює, на яких ринках Європи громадянин країни поза ЄС купує житло без дозволу, які чотири ставлять умови і яких податків чекати в усіх 12.
Peter Marci
Seeki.eu за 9 € показує ваше австрійське житло покупцям і орендарям по всій Європі, з безкоштовними ШІ-інструментами. Плюс тарифи Willhaben і енергопоказники.
Peter Marci
Успадкуєте квартиру в Польщі чи Німеччині, і дата купівлі спадкодавця перейде до вас. В Угорщині відлік починається з дати смерті. Ось що сплачує спадкоємець.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter MarciDiese besondere Eigentumswohnung im Erdgeschoss von Wien bietet auf 49 m² Wohnfläche eine flexible Nutzungsmöglichkeit, da sie aus zwei getrennten Wohneinheiten besteht. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse, was Privatsphäre und Komfort maximiert. Die Wohnung wurde zuletzt im April 2024 neu vermietet und befindet sich in einem Zustand, der individuelle Anpassungen durch den Käufer ermöglicht.
Die linke Wohneinheit empfängt Sie mit einem Flur, einem Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und zwei Fenstern, einem Garderobenraum und einem geräumigen Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die erste ca. 7,50 m² große Terrasse und in die Küche, die mit einem Fenster zur zweiten Terrasse ausgestattet ist.
Die rechte Wohneinheit, separat vom Eingangsbereich zugänglich, bietet eine kleine Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen praktischen Garderobenbereich und einen Schlafbereich, der durch die Raumhöhe auch für ein Hochbett geeignet ist. Von hier aus ist die zweite Terrasse, ebenfalls ca. 7,50 m², erreichbar.
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage nahe der U-Bahn-Station Friedensbrücke (U4) und den Straßenbahnlinien 5 und 31. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, und die Brigittenauer Lände lädt zum Radfahren, Joggen und Spazierengehen ein.
Keine Maklerprovision da Eigengeschäft. Kaufpreis: 170.000 EUR. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf Flexibilität und eine gute Infrastruktur legen. Die Fotos spiegeln den Zustand der Neuvermietung wider.
