Оренда житла у Відні для іноземців
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Donau-City-Straße, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Vienna
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau im neuen Wahrzeichen Wiens, dem DC 2. Gelegen zwischen den Etagen 32 und 52, bieten diese **314 exklusiven Mietwohnungen** ab Herbst 2026 ein Wohnerlebnis der Extraklasse mit **atemberaubendem Panoramablick** über die Donau und die Wiener Skyline.
**Überblick** Das DC 2, entworfen vom renommierten französischen Star-Architekten Dominique Perrault, setzt neue Maßstäbe für Ästhetik und Lebensqualität. Mit einer Gebäudehöhe von 102 Metern bietet es einen **Logenplatz hoch über der Stadt** und verbindet modernes Design mit maximaler Freiheit.
**Interieur** Jede Wohnung verfügt über eine umlaufende Loggia, die Ihren Wohnraum erweitert und spektakuläre Sonnenuntergänge garantiert. Die Architektur besticht durch eine ikonische Fassade mit integrierten Photovoltaik-Elementen, die nicht nur ein **ökologisches Vorzeigeprojekt** darstellt, sondern auch für einen unverwechselbaren, modernen Charakter sorgt.
**Ausstattung** - Leben mit Doorman für maximale Sicherheit - Pionier-Status: Österreichs erstes Hochhaus mit Photovoltaik-Fassade - Fitnessbereich, Probeboxen, Gemeinschaftsküche, privates Kino, Co-Working Spaces und Spielraum - Umlaufende Loggia in jeder Wohnung
**Lage** Die Donau City bietet alle Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Die Neue Donau und der Donaupark laden zu Sport und Erholung ein. Eine lückenlose Nahversorgung, vielfältige Gastronomie, ein Marktplatz mit Terrassenflächen am Wasser sowie eine Kindergarten- und Schulanlage runden das Angebot ab. Die U1 Station Donauinsel ist nur einen Katzensprung entfernt und bringt Sie in 10 Minuten in die Wiener City.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 16 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Посібник для першого орендодавця щодо довгострокової оренди у метропольній Франції: вибір договору, DPE, місцеві правила, документи й передання.
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Підготуйте документи для оренди житла ще до переїзду за кордон. Дізнайтеся, як Seeki Pass допомагає пояснити іноземні документи й контролювати, чим ділитися.
Встановіть обґрунтовану щомісячну орендну плату за подібними оголошеннями, окремими платежами, місцевими правилами та реакцією на запити.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Erleben Sie urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau im neuen Wahrzeichen Wiens, dem DC 2. Gelegen zwischen den Etagen 32 und 52, bieten diese 314 exklusiven Mietwohnungen ab Herbst 2026 ein Wohnerlebnis der Extraklasse mit atemberaubendem Panoramablick über die Donau und die Wiener Skyline.
Überblick Das DC 2, entworfen vom renommierten französischen Star-Architekten Dominique Perrault, setzt neue Maßstäbe für Ästhetik und Lebensqualität. Mit einer Gebäudehöhe von 102 Metern bietet es einen Logenplatz hoch über der Stadt und verbindet modernes Design mit maximaler Freiheit.
Interieur Jede Wohnung verfügt über eine umlaufende Loggia, die Ihren Wohnraum erweitert und spektakuläre Sonnenuntergänge garantiert. Die Architektur besticht durch eine ikonische Fassade mit integrierten Photovoltaik-Elementen, die nicht nur ein ökologisches Vorzeigeprojekt darstellt, sondern auch für einen unverwechselbaren, modernen Charakter sorgt.
Ausstattung
Lage Die Donau City bietet alle Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Die Neue Donau und der Donaupark laden zu Sport und Erholung ein. Eine lückenlose Nahversorgung, vielfältige Gastronomie, ein Marktplatz mit Terrassenflächen am Wasser sowie eine Kindergarten- und Schulanlage runden das Angebot ab. Die U1 Station Donauinsel ist nur einen Katzensprung entfernt und bringt Sie in 10 Minuten in die Wiener City.