Lainzer Straße 172, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Vienna
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem **neuen Wohnprojekt** im traditionsreichen Hietzing, Wiens erstem Nobelbezirk. Hier entstehen drei moderne Stadtvillen, die höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbinden.
**Überblick** Das Projekt "DAS NOAH+" bietet zukunftsweisende Architektur in einer erstklassigen Lage. Alle Wohnungen sind bequem **barrierefrei über einen Aufzug** erreichbar und verfügen über großzügige Außenbereiche wie Garten, Terrasse oder Balkon, die zum Entspannen einladen.
**Innenbereich** Genießen Sie ein angenehmes Wohnklima dank **Fußbodenheizung** in allen Räumen und elektrisch betriebener Außenbeschattung. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten ein modernes Wohngefühl.
**Ausstattung** * Luftwärmepumpe mit Wohnraumtemperierung/Kühlung * Photovoltaikanlage für klimaneutralen Strom * Gemeinschaftsgarten mit Kleinkinderspielplatz und Sitzgelegenheiten * Fitnessraum * Großzügiger Fahrradraum und Kinderwagenabstellräume * Tiefgarage mit E-Ladestationen
**Lage** Die Lage in Hietzing, einem der grünsten und exklusivsten Bezirke Wiens, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten sind in unmittelbarer Nähe. Die Fertigstellung erfolgte im **Frühling 2024**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 29 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciWillkommen in diesem neuen Wohnprojekt im traditionsreichen Hietzing, Wiens erstem Nobelbezirk. Hier entstehen drei moderne Stadtvillen, die höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbinden.
Überblick Das Projekt "DAS NOAH+" bietet zukunftsweisende Architektur in einer erstklassigen Lage. Alle Wohnungen sind bequem barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und verfügen über großzügige Außenbereiche wie Garten, Terrasse oder Balkon, die zum Entspannen einladen.
Innenbereich Genießen Sie ein angenehmes Wohnklima dank Fußbodenheizung in allen Räumen und elektrisch betriebener Außenbeschattung. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten ein modernes Wohngefühl.
Ausstattung
Lage Die Lage in Hietzing, einem der grünsten und exklusivsten Bezirke Wiens, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten sind in unmittelbarer Nähe. Die Fertigstellung erfolgte im Frühling 2024.
