Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Vienna
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in den exklusiven DANUBE FIELDS im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk! Dieses Neubauprojekt bietet ein herausragendes Wohnerlebnis mit **erstklassiger Lage** und perfekter Anbindung. Die angebotene **1-Zimmer-Wohnung** mit ca. **48,32 m² Wohnfläche** ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** mit Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen und modernen Sanitärobjekten von Laufen und Grohe. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und außenliegende Rollläden für Komfort und Energieeffizienz sorgen. Die Wohnung verfügt über eine **Wärmepumpe** und ist mit einer Klimaanlage vorbereitet.
**Highlights dieser Wohnung:** * Erstbezugs-Neubauprojekt * Hochwertige Innenausstattung * Fußbodenheizung * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Vorbereitung für Klimaanlage * PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage verfügbar (separat zu erwerben)
Die Lage im 22. Bezirk ist ausgezeichnet. Die U1-Station Kagraner Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Die Alte Donau mit ihren Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Ärzte gesichert. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Der Energieausweis weist einen hervorragenden Wert von **15,3 kWh/m²a (Klasse A)** aus. Die Fertigstellung des Projekts ist für März 2027 geplant. Der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 14 жовтня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Успадкуєте квартиру в Польщі чи Німеччині, і дата купівлі спадкодавця перейде до вас. В Угорщині відлік починається з дати смерті. Ось що сплачує спадкоємець.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter MarciWillkommen in den exklusiven DANUBE FIELDS im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk! Dieses Neubauprojekt bietet ein herausragendes Wohnerlebnis mit erstklassiger Lage und perfekter Anbindung. Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,32 m² Wohnfläche ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen und modernen Sanitärobjekten von Laufen und Grohe. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und außenliegende Rollläden für Komfort und Energieeffizienz sorgen. Die Wohnung verfügt über eine Wärmepumpe und ist mit einer Klimaanlage vorbereitet.
Highlights dieser Wohnung:
Die Lage im 22. Bezirk ist ausgezeichnet. Die U1-Station Kagraner Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Die Alte Donau mit ihren Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Ärzte gesichert. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Der Energieausweis weist einen hervorragenden Wert von 15,3 kWh/m²a (Klasse A) aus. Die Fertigstellung des Projekts ist für März 2027 geplant. Der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt.
