Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Vienna
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in den **DANUBE FIELDS**, einem modernen Neubauprojekt in Wien, das Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis bietet. Dieses Projekt umfasst zwei Baukörper mit insgesamt 162 Wohneinheiten, darunter 42 stilvolle Apartments.
**Übersicht:** Die angebotene 2+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von **55,38 m²** befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien. Das Projekt zeichnet sich durch eine Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und Fernwärmeheizung aus. Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist für **März 2027** geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Teil eines brandneuen Wohnkomplexes zu werden.
**Interieur:** Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse. Sie verfügt über Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Innentüren aus Holz und eine brand- sowie einbruchshemmende Wohnungseingangstür. Der Boden ist mit geklebtem, 3-schichtigem Dielenparkett ausgelegt, während die Bäder mit Feinsteinzeugfliesen (60x60cm) und Sanitärmöbeln von LAUFEN sowie Armaturen von GROHE ausgestattet sind. Eine digitale Gegensprechanlage und außenliegende, elektrische Rollläden (Südseite) erhöhen den Wohnkomfort.
**Ausstattung & Features:** * Fußbodenheizung * Wasser- und Stromanschlüsse auf allen Balkonen/Terrassen * Hochwertige Steinplatten auf Außenflächen * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Großzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen * Aufzug in alle Stockwerke * Klimaanlage im 3. Dachgeschoss vorhanden; Leerverrohrung in den unteren Dachgeschossen
**Lage:** Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Dieses Projekt ist ideal für alle, die modernen Wohnkomfort in einer pulsierenden Metropole suchen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 9 жовтня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Seeki.eu за 9 € показує ваше австрійське житло покупцям і орендарям по всій Європі, з безкоштовними ШІ-інструментами. Плюс тарифи Willhaben і енергопоказники.
Peter Marci
Успадкуєте квартиру в Польщі чи Німеччині, і дата купівлі спадкодавця перейде до вас. В Угорщині відлік починається з дати смерті. Ось що сплачує спадкоємець.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciWillkommen in den DANUBE FIELDS, einem modernen Neubauprojekt in Wien, das Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis bietet. Dieses Projekt umfasst zwei Baukörper mit insgesamt 162 Wohneinheiten, darunter 42 stilvolle Apartments.
Übersicht: Die angebotene 2+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von 55,38 m² befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien. Das Projekt zeichnet sich durch eine Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und Fernwärmeheizung aus. Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist für März 2027 geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Teil eines brandneuen Wohnkomplexes zu werden.
Interieur: Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse. Sie verfügt über Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Innentüren aus Holz und eine brand- sowie einbruchshemmende Wohnungseingangstür. Der Boden ist mit geklebtem, 3-schichtigem Dielenparkett ausgelegt, während die Bäder mit Feinsteinzeugfliesen (60x60cm) und Sanitärmöbeln von LAUFEN sowie Armaturen von GROHE ausgestattet sind. Eine digitale Gegensprechanlage und außenliegende, elektrische Rollläden (Südseite) erhöhen den Wohnkomfort.
Ausstattung & Features:
Lage: Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Dieses Projekt ist ideal für alle, die modernen Wohnkomfort in einer pulsierenden Metropole suchen.
