Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Vienna
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in den **DANUBE FIELDS**, einem modernen Wohnprojekt in Wien. Dieses **1-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **31,48 m²** bietet eine durchdachte Raumaufteilung und smarte Architektur.
**Überblick:*** Das Projekt umfasst zwei Baukörper mit insgesamt 162 Wohneinheiten, darunter 42 Apartments. Die hier angebotene Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit Fertigstellung für **März 2027** geplant. Sie erwerben eine Einheit in **Massivbauweise** mit Vollwärmeschutzfassade und Fernwärmeheizung.
**Innenausstattung:*** Das Apartment besticht durch hochwertige Materialien. Es verfügt über Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Innentüren aus Holz und eine brand- sowie einbruchshemmende Wohnungseingangstür. Der Boden ist mit geklebtem **3-schichtigen Dielenparkett** ausgelegt, während die Fliesen in Feinsteinzeug (60x60cm) gehalten sind. Sanitärmöbel von LAUFEN und Armaturen von GROHE sorgen für modernen Komfort. Eine digitale Gegensprechanlage und außenliegende, elektrische Rollläden (Südseite) erhöhen den Wohnkomfort.
**Ausstattungshighlights:*** * Fußbodenheizung * Wasser- & Stromauslässe auf dem Balkon * Aufzug in alle Stockwerke * Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage * Kinderwagen- & Fahrradabstellraum
**Lage:*** Das Projekt befindet sich in Wien und bietet eine attraktive Wohnlage mit Blick ins Grüne. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten sind Teil des Angebots. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 9 жовтня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Успадкуєте квартиру в Польщі чи Німеччині, і дата купівлі спадкодавця перейде до вас. В Угорщині відлік починається з дати смерті. Ось що сплачує спадкоємець.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in den DANUBE FIELDS, einem modernen Wohnprojekt in Wien. Dieses 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 31,48 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und smarte Architektur.
Überblick:* Das Projekt umfasst zwei Baukörper mit insgesamt 162 Wohneinheiten, darunter 42 Apartments. Die hier angebotene Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit Fertigstellung für März 2027 geplant. Sie erwerben eine Einheit in Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und Fernwärmeheizung.
Innenausstattung:* Das Apartment besticht durch hochwertige Materialien. Es verfügt über Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Innentüren aus Holz und eine brand- sowie einbruchshemmende Wohnungseingangstür. Der Boden ist mit geklebtem 3-schichtigen Dielenparkett ausgelegt, während die Fliesen in Feinsteinzeug (60x60cm) gehalten sind. Sanitärmöbel von LAUFEN und Armaturen von GROHE sorgen für modernen Komfort. Eine digitale Gegensprechanlage und außenliegende, elektrische Rollläden (Südseite) erhöhen den Wohnkomfort.
Ausstattungshighlights:*
Lage:* Das Projekt befindet sich in Wien und bietet eine attraktive Wohnlage mit Blick ins Grüne. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten sind Teil des Angebots. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer.
