Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Vienna
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in den DANUBE FIELDS, einem aufstrebenden Wohnprojekt in Wien, das modernes Leben mit urbaner Anbindung verbindet. Dieses **energieeffiziente Apartment** mit **1+kk Disposition** und einer Wohnfläche von **37,42 m²** bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder junge Paare.
Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Es verfügt über einen gemütlichen Wohn-/Schlafbereich, eine offene Küche sowie ein modernes Badezimmer. **Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung** sorgen für hervorragende Schalldämmung und Energieeffizienz. Der **geklebte Dielenparkettboden** und die **Feinsteinzeugfliesen** verleihen den Räumen eine elegante Note. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während elektrische Rollläden an den Südfenstern für optimalen Sonnenschutz sorgen.
**Highlights der Ausstattung:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung und Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * Hochwertige Sanitärausstattung von LAUFEN und Armaturen von GROHE * Außenliegende, elektrische Rollläden * Aufzug in alle Stockwerke * Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Die Lage in Wien bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, in eine moderne und gut ausgestattete Wohnung in einer begehrten Lage zu investieren. Die Fertigstellung ist für **März 2027** geplant.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 9 жовтня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Seeki.eu за 9 € показує ваше австрійське житло покупцям і орендарям по всій Європі, з безкоштовними ШІ-інструментами. Плюс тарифи Willhaben і енергопоказники.
Peter Marci
Успадкуєте квартиру в Польщі чи Німеччині, і дата купівлі спадкодавця перейде до вас. В Угорщині відлік починається з дати смерті. Ось що сплачує спадкоємець.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciWillkommen in den DANUBE FIELDS, einem aufstrebenden Wohnprojekt in Wien, das modernes Leben mit urbaner Anbindung verbindet. Dieses energieeffiziente Apartment mit 1+kk Disposition und einer Wohnfläche von 37,42 m² bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder junge Paare.
Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Es verfügt über einen gemütlichen Wohn-/Schlafbereich, eine offene Küche sowie ein modernes Badezimmer. Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für hervorragende Schalldämmung und Energieeffizienz. Der geklebte Dielenparkettboden und die Feinsteinzeugfliesen verleihen den Räumen eine elegante Note. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während elektrische Rollläden an den Südfenstern für optimalen Sonnenschutz sorgen.
Highlights der Ausstattung:
Die Lage in Wien bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, in eine moderne und gut ausgestattete Wohnung in einer begehrten Lage zu investieren. Die Fertigstellung ist für März 2027 geplant.
