Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Vienna
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in den **DANUBE FIELDS**, einem modernen Wohnprojekt im Herzen von Wien. Dieses attraktive **2-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **51,72 m²** bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern mit insgesamt 162 Wohneinheiten und besticht durch ihre **smarte Architektur** und Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade.
Das Apartment verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und außenliegende, elektrische Rollläden (auf der Südseite) für Komfort und Energieeffizienz stehen. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Blick ins Grüne.
**Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * Hochwertiger Dielenparkettboden und Feinsteinzeugfliesen * LAUFEN Sanitärmöbel und GROHE Armaturen * Digitale Gegensprechanlage * Vorbereitung für Klimaanlage (Leerverrohrung in den Dachgeschossen) * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Aufzug in alle Stockwerke * Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist für **März 2027** geplant. Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, in eine moderne und gut ausgestattete Wohnung in einer aufstrebenden Gegend von Wien zu investieren.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 9 жовтня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Seeki.eu за 9 € показує ваше австрійське житло покупцям і орендарям по всій Європі, з безкоштовними ШІ-інструментами. Плюс тарифи Willhaben і енергопоказники.
Peter Marci
Успадкуєте квартиру в Польщі чи Німеччині, і дата купівлі спадкодавця перейде до вас. В Угорщині відлік починається з дати смерті. Ось що сплачує спадкоємець.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciWillkommen in den DANUBE FIELDS, einem modernen Wohnprojekt im Herzen von Wien. Dieses attraktive 2-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 51,72 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern mit insgesamt 162 Wohneinheiten und besticht durch ihre smarte Architektur und Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade.
Das Apartment verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und außenliegende, elektrische Rollläden (auf der Südseite) für Komfort und Energieeffizienz stehen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Blick ins Grüne.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist für März 2027 geplant. Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, in eine moderne und gut ausgestattete Wohnung in einer aufstrebenden Gegend von Wien zu investieren.
