Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Vienna
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen im Projekt DANUBE FIELDS, einer modernen Wohnanlage in Wien, die durchdachte Architektur mit einladenden Freiflächen kombiniert. Dieses attraktive **1-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **32,86 m²** bietet einen kompakten und dennoch komfortablen Lebensraum.
**Immobilie im Überblick:** Das Apartment ist Teil eines Neubauprojekts mit insgesamt 162 Wohneinheiten, das auf eine hohe Lebensqualität ausgelegt ist. Die Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und Fernwärmeheizung sorgt für Energieeffizienz.
**Moderne Ausstattung:** Freuen Sie sich auf hochwertige Ausstattungsdetails wie **Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung**, **Parkettboden** und **Feinsteinzeugfliesen**. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme. Eine digitale Gegensprechanlage und außenliegende, elektrische Rollläden (Südseite) erhöhen den Komfort und die Sicherheit.
**Besonderheiten:** - **Balkon/Terrasse/Eigengarten**: Großzügige Freiflächen mit Blick ins Grüne. - **Tiefgarage**: Mit Vorbereitung für E-Ladestationen und barrierefreien Plätzen. - **Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum**. - **Aufzug** in alle Stockwerke.
**Lage:** Das Projekt DANUBE FIELDS befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit bietet. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und die Vorzüge des städtischen Lebens.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 7 днів тому
Оновлено 9 жовтня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Успадкуєте квартиру в Польщі чи Німеччині, і дата купівлі спадкодавця перейде до вас. В Угорщині відлік починається з дати смерті. Ось що сплачує спадкоємець.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter MarciWillkommen im Projekt DANUBE FIELDS, einer modernen Wohnanlage in Wien, die durchdachte Architektur mit einladenden Freiflächen kombiniert. Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 32,86 m² bietet einen kompakten und dennoch komfortablen Lebensraum.
Immobilie im Überblick: Das Apartment ist Teil eines Neubauprojekts mit insgesamt 162 Wohneinheiten, das auf eine hohe Lebensqualität ausgelegt ist. Die Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und Fernwärmeheizung sorgt für Energieeffizienz.
Moderne Ausstattung: Freuen Sie sich auf hochwertige Ausstattungsdetails wie Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Parkettboden und Feinsteinzeugfliesen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Eine digitale Gegensprechanlage und außenliegende, elektrische Rollläden (Südseite) erhöhen den Komfort und die Sicherheit.
Besonderheiten:
Lage: Das Projekt DANUBE FIELDS befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit bietet. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und die Vorzüge des städtischen Lebens.
