Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Vienna
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen im Projekt DANUBE FIELDS, einer modernen Wohnanlage in Wien, die durchdachte Architektur mit nachhaltigem Wohnkomfort verbindet. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **50,69 m² Wohnfläche** bietet einen perfekten Rückzugsort im Grünen.
**Im Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre klare Linienführung und helle Räume. Sie ist Teil eines ambitionierten Neubauprojekts mit insgesamt 162 Wohneinheiten, das Fertigstellung für März 2027 geplant hat. Die Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und Fernwärmeheizung sorgt für Energieeffizienz.
**Hochwertige Innenausstattung:** Freuen Sie sich auf hochwertige Materialien und moderne Ausstattung. Die Wohnung verfügt über Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Parkettboden, Feinsteinzeugfliesen sowie LAUFEN Sanitärmöbel und GROHE Armaturen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Elektrische Rollläden an den Südfenstern und eine digitale Gegensprechanlage erhöhen den Komfort.
**Ausstattungshighlights:** * **Ca. 50,69 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer + offene Küche (2+kk)** * **Balkon** * Fußbodenheizung * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Aufzug * Tiefgarage mit E-Ladestation-Vorbereitung * Kinderwagen- & Fahrradabstellraum
**Lage & Infrastruktur:** Die Lage in Wien bietet eine attraktive Wohnqualität mit guter Anbindung und Nähe zu Grünflächen. Die voisinage profitiert von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
**Kaufpreis:** EUR 325.000,--
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in den DANUBE FIELDS zu sichern!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 9 жовтня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Seeki.eu за 9 € показує ваше австрійське житло покупцям і орендарям по всій Європі, з безкоштовними ШІ-інструментами. Плюс тарифи Willhaben і енергопоказники.
Peter Marci
Успадкуєте квартиру в Польщі чи Німеччині, і дата купівлі спадкодавця перейде до вас. В Угорщині відлік починається з дати смерті. Ось що сплачує спадкоємець.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciWillkommen im Projekt DANUBE FIELDS, einer modernen Wohnanlage in Wien, die durchdachte Architektur mit nachhaltigem Wohnkomfort verbindet. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,69 m² Wohnfläche bietet einen perfekten Rückzugsort im Grünen.
Im Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre klare Linienführung und helle Räume. Sie ist Teil eines ambitionierten Neubauprojekts mit insgesamt 162 Wohneinheiten, das Fertigstellung für März 2027 geplant hat. Die Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und Fernwärmeheizung sorgt für Energieeffizienz.
Hochwertige Innenausstattung: Freuen Sie sich auf hochwertige Materialien und moderne Ausstattung. Die Wohnung verfügt über Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Parkettboden, Feinsteinzeugfliesen sowie LAUFEN Sanitärmöbel und GROHE Armaturen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Elektrische Rollläden an den Südfenstern und eine digitale Gegensprechanlage erhöhen den Komfort.
Ausstattungshighlights:
Lage & Infrastruktur: Die Lage in Wien bietet eine attraktive Wohnqualität mit guter Anbindung und Nähe zu Grünflächen. Die voisinage profitiert von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Kaufpreis: EUR 325.000,--
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in den DANUBE FIELDS zu sichern!
