Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Vienna
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in den **DANUBE FIELDS**, einem modernen Neubauprojekt in Wien, das stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbindet. Dieses attraktive Apartment bietet auf **72,43 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine moderne, offene Küche (+kk). Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: **Kunststoff-Alu-Fenster** mit 3-fach-Verglasung, ein **geklebter Dielenparkettboden**, **Feinsteinzeugfliesen** und hochwertige Sanitärausstattung von LAUFEN mit GROHE Armaturen zeugen von Qualität. Elektrische Rollläden an der Südseite und eine **Fußbodenheizung** sorgen für Komfort. Ein Aufzug ist vorhanden und die Vorbereitung für eine Klimaanlage ist gegeben.
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Das Projekt zeichnet sich durch eine Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und Fernwärme aus. Ein **Kinderwagen- und Fahrradabstellraum** sowie eine großzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen runden das Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 9 жовтня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Успадкуєте квартиру в Польщі чи Німеччині, і дата купівлі спадкодавця перейде до вас. В Угорщині відлік починається з дати смерті. Ось що сплачує спадкоємець.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter MarciWillkommen in den DANUBE FIELDS, einem modernen Neubauprojekt in Wien, das stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbindet. Dieses attraktive Apartment bietet auf 72,43 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine moderne, offene Küche (+kk). Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, ein geklebter Dielenparkettboden, Feinsteinzeugfliesen und hochwertige Sanitärausstattung von LAUFEN mit GROHE Armaturen zeugen von Qualität. Elektrische Rollläden an der Südseite und eine Fußbodenheizung sorgen für Komfort. Ein Aufzug ist vorhanden und die Vorbereitung für eine Klimaanlage ist gegeben.
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Das Projekt zeichnet sich durch eine Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und Fernwärme aus. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine großzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen runden das Angebot ab.
