Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Vienna
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in den **DANUBE FIELDS**, einem aufstrebenden Wohnprojekt im Herzen von Wien. Dieses moderne **1-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **51,89 m²** bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung.
**Übersicht:** Das Projekt umfasst zwei Baukörper mit insgesamt 162 Wohneinheiten, darunter auch dieses attraktive Apartment. Die Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse und eine smarte Architektur aus. Die Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und Fernwärme sorgt für Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist für **März 2027** geplant.
**Innenausstattung:** Das Apartment verfügt über einen geklebten, 3-schichtigen Dielenparkettboden und hochwertige Feinsteinzeugfliesen (60x60cm). Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und außenliegende, elektrische Rollläden (Südseite) maximieren den Wohnkomfort. Die Wohnungseingangstüren sind brand- und einbruchshemmend. Hochwertige Sanitärmöbel von LAUFEN und Armaturen von GROHE runden das Bild ab. Eine digitale Gegensprechanlage mit Audiosignal ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattungshighlights:** * **Großzügiger Balkon** mit Blick ins Grüne * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden * Vorbereitung für Klimaanlage im 1. & 2. Dachgeschoss, Klimaanlage im 3. Dachgeschoss vorhanden * Aufzug in alle Stockwerke * Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
**Lage:** Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die Vorzüge des städtischen Lebens.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 9 жовтня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Seeki.eu за 9 € показує ваше австрійське житло покупцям і орендарям по всій Європі, з безкоштовними ШІ-інструментами. Плюс тарифи Willhaben і енергопоказники.
Peter Marci
Успадкуєте квартиру в Польщі чи Німеччині, і дата купівлі спадкодавця перейде до вас. В Угорщині відлік починається з дати смерті. Ось що сплачує спадкоємець.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciWillkommen in den DANUBE FIELDS, einem aufstrebenden Wohnprojekt im Herzen von Wien. Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 51,89 m² bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung.
Übersicht: Das Projekt umfasst zwei Baukörper mit insgesamt 162 Wohneinheiten, darunter auch dieses attraktive Apartment. Die Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse und eine smarte Architektur aus. Die Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und Fernwärme sorgt für Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist für März 2027 geplant.
Innenausstattung: Das Apartment verfügt über einen geklebten, 3-schichtigen Dielenparkettboden und hochwertige Feinsteinzeugfliesen (60x60cm). Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und außenliegende, elektrische Rollläden (Südseite) maximieren den Wohnkomfort. Die Wohnungseingangstüren sind brand- und einbruchshemmend. Hochwertige Sanitärmöbel von LAUFEN und Armaturen von GROHE runden das Bild ab. Eine digitale Gegensprechanlage mit Audiosignal ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die Vorzüge des städtischen Lebens.
