Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Vienna
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in den DANUBE FIELDS, einem modernen Wohnprojekt im Herzen von Wien, das urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbindet. Dieses Neubauprojekt bietet insgesamt 162 Wohneinheiten, darunter auch diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung mit 74,1 m² Wohnfläche**, die ab einem Kaufpreis von **449.000 EUR** zum Verkauf steht.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer und eine offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Große Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die Fußbodenheizung und die Außenrollläden (südseitig) für behagliche Wärme und angenehme Temperaturen sorgen. Ein geklebter Dielenparkettboden und Feinsteinzeugfliesen runden das edle Interieur ab.
**PROJEKTHIGHLIGHTS:** * **Neubauprojekt mit 162 Wohneinheiten** * **Wohnfläche von 74,1 m²** * **Hochwertige Ausstattung**: Parkett, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden * **Großzügige Freiflächen**: Balkon, Terrasse oder Eigengarten möglich * **Nachhaltige Bauweise**: Massivbau mit Vollwärmeschutz, Fernwärme * **Moderne Infrastruktur**: Tiefgarage mit E-Ladestation-Vorbereitung, Aufzug, Klimaanlage vorbereitet * **Grünblick**: Blick ins Grüne von den großzügigen Freiflächen
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die großzügigen Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grüne laden zum Entspannen ein. Die Fertigstellung des Projekts ist für **März 2027** geplant.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 9 жовтня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Seeki.eu за 9 € показує ваше австрійське житло покупцям і орендарям по всій Європі, з безкоштовними ШІ-інструментами. Плюс тарифи Willhaben і енергопоказники.
Peter Marci
Успадкуєте квартиру в Польщі чи Німеччині, і дата купівлі спадкодавця перейде до вас. В Угорщині відлік починається з дати смерті. Ось що сплачує спадкоємець.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciWillkommen in den DANUBE FIELDS, einem modernen Wohnprojekt im Herzen von Wien, das urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbindet. Dieses Neubauprojekt bietet insgesamt 162 Wohneinheiten, darunter auch diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 74,1 m² Wohnfläche, die ab einem Kaufpreis von 449.000 EUR zum Verkauf steht.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer und eine offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Große Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die Fußbodenheizung und die Außenrollläden (südseitig) für behagliche Wärme und angenehme Temperaturen sorgen. Ein geklebter Dielenparkettboden und Feinsteinzeugfliesen runden das edle Interieur ab.
PROJEKTHIGHLIGHTS:
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die großzügigen Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grüne laden zum Entspannen ein. Die Fertigstellung des Projekts ist für März 2027 geplant.
