Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Vienna
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in den DANUBE FIELDS, einem modernen Neubauprojekt in Wien, das urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbindet. Dieses Projekt bietet insgesamt **162 Wohneinheiten**, darunter auch attraktive Apartments mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von **31 m² bis 101 m²**. Die hier angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **52,53 m²** ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Die Wohnungen bestechen durch ihre durchdachten Grundrisse und eine smarte Architektur. Sie verfügen über eine Fußbodenheizung und Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen (60x60cm) und ein geklebter Dielenparkettboden unterstreichen die Wertigkeit der Ausstattung. Marken-Sanitärmöbel von LAUFEN und Armaturen von GROHE in den Badezimmern sowie eine digitale Gegensprechanlage mit Audiosignal erhöhen den Wohnkomfort. Alle Wohnungen sind mit außenliegenden, elektrischen Rollläden ausgestattet, die auf der Südseite für Beschattung sorgen.
Das Projekt zeichnet sich durch großzügige Freiflächen aus. Diese Wohnung verfügt über einen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne bietet. Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine großzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen. Ein **Aufzug** ist in alle Stockwerke vorhanden, und die Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade sowie Fernwärme sorgen für Energieeffizienz. Die Klimaanlage ist im 3. Dachgeschoss vorhanden, in den anderen Dachgeschossen ist eine Leerverrohrung vorbereitet.
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen ermöglicht Erholung im Freien.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 9 жовтня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Seeki.eu за 9 € показує ваше австрійське житло покупцям і орендарям по всій Європі, з безкоштовними ШІ-інструментами. Плюс тарифи Willhaben і енергопоказники.
Peter Marci
Успадкуєте квартиру в Польщі чи Німеччині, і дата купівлі спадкодавця перейде до вас. В Угорщині відлік починається з дати смерті. Ось що сплачує спадкоємець.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciWillkommen in den DANUBE FIELDS, einem modernen Neubauprojekt in Wien, das urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbindet. Dieses Projekt bietet insgesamt 162 Wohneinheiten, darunter auch attraktive Apartments mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 31 m² bis 101 m². Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 52,53 m² ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Die Wohnungen bestechen durch ihre durchdachten Grundrisse und eine smarte Architektur. Sie verfügen über eine Fußbodenheizung und Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen (60x60cm) und ein geklebter Dielenparkettboden unterstreichen die Wertigkeit der Ausstattung. Marken-Sanitärmöbel von LAUFEN und Armaturen von GROHE in den Badezimmern sowie eine digitale Gegensprechanlage mit Audiosignal erhöhen den Wohnkomfort. Alle Wohnungen sind mit außenliegenden, elektrischen Rollläden ausgestattet, die auf der Südseite für Beschattung sorgen.
Das Projekt zeichnet sich durch großzügige Freiflächen aus. Diese Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne bietet. Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine großzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen. Ein Aufzug ist in alle Stockwerke vorhanden, und die Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade sowie Fernwärme sorgen für Energieeffizienz. Die Klimaanlage ist im 3. Dachgeschoss vorhanden, in den anderen Dachgeschossen ist eine Leerverrohrung vorbereitet.
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen ermöglicht Erholung im Freien.
