Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Vienna
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in den **DANUBE FIELDS**, einem modernen Neubauprojekt in Wien, das urbanes Leben mit grüner Erholung verbindet. Dieses Projekt bietet insgesamt **162 Wohneinheiten**, darunter auch diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **74,07 m²**.
Die Wohnung besticht durch ihre **durchdachte Raumaufteilung** und eine **smarte Architektur**, die auf Funktionalität und Wohlbefinden ausgelegt ist. Sie befindet sich in einem der zwei Baukörper und bietet Zugang zu großzügigen Freiflächen. Die massive Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade und die Fernwärmeversorgung sorgen für Energieeffizienz und Wohnkomfort.
**Ausstattungshighlights** umfassen Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, einen hochwertigen Dielenparkettboden, Feinsteinzeugfliesen, LAUFEN Sanitärmöbel und GROHE Armaturen. Elektrische Rollläden an der Südseite, Wasser- und Stromanschlüsse auf dem Balkon sowie eine Fußbodenheizung erhöhen den Wohnkomfort. Ein Aufzug in alle Stockwerke und eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen sind ebenfalls vorhanden. Die Klimaanlage ist im 3. Dachgeschoss vorhanden, in den anderen Dachgeschossen ist eine Leerverrohrung vorbereitet.
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 9 жовтня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Успадкуєте квартиру в Польщі чи Німеччині, і дата купівлі спадкодавця перейде до вас. В Угорщині відлік починається з дати смерті. Ось що сплачує спадкоємець.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter MarciWillkommen in den DANUBE FIELDS, einem modernen Neubauprojekt in Wien, das urbanes Leben mit grüner Erholung verbindet. Dieses Projekt bietet insgesamt 162 Wohneinheiten, darunter auch diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 74,07 m².
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine smarte Architektur, die auf Funktionalität und Wohlbefinden ausgelegt ist. Sie befindet sich in einem der zwei Baukörper und bietet Zugang zu großzügigen Freiflächen. Die massive Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade und die Fernwärmeversorgung sorgen für Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Ausstattungshighlights umfassen Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, einen hochwertigen Dielenparkettboden, Feinsteinzeugfliesen, LAUFEN Sanitärmöbel und GROHE Armaturen. Elektrische Rollläden an der Südseite, Wasser- und Stromanschlüsse auf dem Balkon sowie eine Fußbodenheizung erhöhen den Wohnkomfort. Ein Aufzug in alle Stockwerke und eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen sind ebenfalls vorhanden. Die Klimaanlage ist im 3. Dachgeschoss vorhanden, in den anderen Dachgeschossen ist eine Leerverrohrung vorbereitet.
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens.
