Auhofstraße 196, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Vienna
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen im **Beverly Hietzing**, einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Wiener Bezirk Hietzing. Diese **fertiggestellte 3-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. **70,38 m² Wohnfläche** ein modernes und nachhaltiges Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Ein Vorraum führt zu Bad und WC sowie in die gemütliche Wohnküche. Diese ist an eine **großzügige Freifläche** angebunden, die den Wohnraum erweitert. Zwei separate Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte. Die Wohnungen sind bezugsfertig.
**Besonderheiten:** * **Neubauqualität** mit moderner Ausstattung * **Nachhaltige Energieversorgung** durch Geothermie und Wärmepumpe * **Deckenheizung und -kühlung** für ganzjährigen Komfort * Großzügige Freiflächen für erweiterte Wohnqualität * **Hervorragende Infrastruktur** und Verkehrsanbindung
Die Lage in Hietzing, nahe der Natur und doch nur einen Sprung von der Innenstadt entfernt, ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei und Supermarkt sind in nur 2 Minuten erreichbar. Mit der U4 gelangen Sie in nur 25 Minuten ins Stadtzentrum. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und ruhigem, nachhaltigem Wohngefühl in einer der grünsten Lagen Wiens.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Парки та зелені зони поблизу
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 15 жовтня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Seeki.eu пояснює, на яких ринках Європи громадянин країни поза ЄС купує житло без дозволу, які чотири ставлять умови і яких податків чекати в усіх 12.
Peter Marci
Seeki.eu за 9 € показує ваше австрійське житло покупцям і орендарям по всій Європі, з безкоштовними ШІ-інструментами. Плюс тарифи Willhaben і енергопоказники.
Peter Marci
Успадкуєте квартиру в Польщі чи Німеччині, і дата купівлі спадкодавця перейде до вас. В Угорщині відлік починається з дати смерті. Ось що сплачує спадкоємець.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter MarciWillkommen im Beverly Hietzing, einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Wiener Bezirk Hietzing. Diese fertiggestellte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 70,38 m² Wohnfläche ein modernes und nachhaltiges Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Ein Vorraum führt zu Bad und WC sowie in die gemütliche Wohnküche. Diese ist an eine großzügige Freifläche angebunden, die den Wohnraum erweitert. Zwei separate Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte. Die Wohnungen sind bezugsfertig.
Besonderheiten:
Die Lage in Hietzing, nahe der Natur und doch nur einen Sprung von der Innenstadt entfernt, ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei und Supermarkt sind in nur 2 Minuten erreichbar. Mit der U4 gelangen Sie in nur 25 Minuten ins Stadtzentrum. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und ruhigem, nachhaltigem Wohngefühl in einer der grünsten Lagen Wiens.
