Auhofstraße 196, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in **Beverly Hietzing**, einer exklusiven 4-Zimmer-Familienwohnung in einem ökologisch nachhaltigen Neubau im begehrten Bezirksteil Hacking.
**Überblick:** Diese ca. **90 m²** große Wohnung bietet auf 4 Zimmern viel Platz für Familien. Sie befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage, die Wert auf Nachhaltigkeit und zukunftsweisende Technologien legt. Die Lage nahe dem Lainzer Tiergarten verspricht eine hohe Lebensqualität.
**Interieur:** Ein großzügiger Vorraum führt zu zwei Schlafzimmern und zwei Sanitärräumen, die jeweils mit einem eigenen WC ausgestattet sind – eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche. Die helle Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum dritten Schlafzimmer. Beide Bereiche sind dem **11 m² großen Südbalkon** vorgelagert, der zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung:** * **Deckenheizung und -kühlung** mit Energieentzug aus dem Boden für maximalen Komfort und Effizienz * Modernstes und nachhaltigstes Heizsystem * Kleinkinderspielplatz im Innenhof * Zentrale Lage mit guter Anbindung
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Wien, im Bezirksteil Hacking, in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten. Der Bahnhof Hütteldorf ist nur wenige Minuten entfernt, was eine **ressourcenschonende Mobilität** ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 20 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in Beverly Hietzing, einer exklusiven 4-Zimmer-Familienwohnung in einem ökologisch nachhaltigen Neubau im begehrten Bezirksteil Hacking.
Überblick: Diese ca. 90 m² große Wohnung bietet auf 4 Zimmern viel Platz für Familien. Sie befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage, die Wert auf Nachhaltigkeit und zukunftsweisende Technologien legt. Die Lage nahe dem Lainzer Tiergarten verspricht eine hohe Lebensqualität.
Interieur: Ein großzügiger Vorraum führt zu zwei Schlafzimmern und zwei Sanitärräumen, die jeweils mit einem eigenen WC ausgestattet sind – eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche. Die helle Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum dritten Schlafzimmer. Beide Bereiche sind dem 11 m² großen Südbalkon vorgelagert, der zum Entspannen einlädt.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Wien, im Bezirksteil Hacking, in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten. Der Bahnhof Hütteldorf ist nur wenige Minuten entfernt, was eine ressourcenschonende Mobilität ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.
