Auhofstraße 196, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im begehrten Wiener Bezirk Hietzing. Diese exklusive Neubauwohnung in der Aufhofstraße 196 vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Lebensweise.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnbau hinter einer historischen Fassade und besticht durch höchste Ansprüche an Wohnqualität. Sie ist zum ruhigen Innenhof orientiert und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und naturnahem Wohngefühl.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei weitere Zimmer, ein geräumiges Bad mit angrenzendem Umkleideraum sowie einen praktischen Abstellraum. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme, die im Sommer auch für angenehme Kühlung sorgt.
**Ausstattung:** * Moderne Neubauwohnungen * Erdwärmeheizung (Heizen & Kühlen) * Ruhige Ausrichtung zum Innenhof * Hochwertige Ausstattung * Fertiggestellte Musterwohnung zur Besichtigung
**Lage:** Genießen Sie das Leben in einem der grünsten Bezirke Wiens. Die U4-Station ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie in 25 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar, während die Natur direkt vor Ihrer Haustür liegt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause im begehrten Wiener Bezirk Hietzing. Diese exklusive Neubauwohnung in der Aufhofstraße 196 vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Lebensweise.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnbau hinter einer historischen Fassade und besticht durch höchste Ansprüche an Wohnqualität. Sie ist zum ruhigen Innenhof orientiert und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und naturnahem Wohngefühl.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei weitere Zimmer, ein geräumiges Bad mit angrenzendem Umkleideraum sowie einen praktischen Abstellraum. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme, die im Sommer auch für angenehme Kühlung sorgt.
Ausstattung:
Lage: Genießen Sie das Leben in einem der grünsten Bezirke Wiens. Die U4-Station ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie in 25 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar, während die Natur direkt vor Ihrer Haustür liegt.
