Auhofstraße 196, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Vienna
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in **Beverly Hietzing**, einem exklusiven Neubauprojekt im grünen Herzen von Wien.
**Übersicht:** Diese **3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erstbezug** und besticht durch ihre **großzügigen Außenflächen**, die von allen Zimmern aus zugänglich sind. Die Ausrichtung nach Süden und Osten bietet Ihnen viel Licht und Lebensqualität.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über **drei Zimmer** und eine offene Küche (+kk), die sich perfekt in den Wohnbereich integriert. Große Fensterfronten sorgen für helle Räume und einen direkten Zugang zu den Außenbereichen. Das moderne Badezimmer und die durchdachte Raumaufteilung bieten höchsten Wohnkomfort.
**Ausstattung:** * **Große Terrasse** mit Südausrichtung * **Erdwärme**-betriebene Deckenheizung und -kühlung * Außenliegender Sonnenschutz * Moderne Ausstattung im Neubau-Standard * **Nachhaltige Haustechnik** (Geothermie, Wärmepumpe)
**Lage:** Die Wohnung liegt im **begehrten Bezirk Hietzing** (Auhofstraße 196), einer der grünsten Lagen Wiens. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine hervorragende urbane Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Supermarkt) sind nur 2 Gehminuten entfernt. Mit der U4 erreichen Sie das Stadtzentrum bequem in 25 Minuten. Eine perfekte Symbiose aus ruhigem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Парки та зелені зони поблизу
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому
Оновлено 1 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Seeki.eu пояснює, на яких ринках Європи громадянин країни поза ЄС купує житло без дозволу, які чотири ставлять умови і яких податків чекати в усіх 12.
Peter Marci
Seeki.eu за 9 € показує ваше австрійське житло покупцям і орендарям по всій Європі, з безкоштовними ШІ-інструментами. Плюс тарифи Willhaben і енергопоказники.
Peter Marci
Успадкуєте квартиру в Польщі чи Німеччині, і дата купівлі спадкодавця перейде до вас. В Угорщині відлік починається з дати смерті. Ось що сплачує спадкоємець.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter MarciWillkommen in Beverly Hietzing, einem exklusiven Neubauprojekt im grünen Herzen von Wien.
Übersicht: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich im Erstbezug und besticht durch ihre großzügigen Außenflächen, die von allen Zimmern aus zugänglich sind. Die Ausrichtung nach Süden und Osten bietet Ihnen viel Licht und Lebensqualität.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eine offene Küche (+kk), die sich perfekt in den Wohnbereich integriert. Große Fensterfronten sorgen für helle Räume und einen direkten Zugang zu den Außenbereichen. Das moderne Badezimmer und die durchdachte Raumaufteilung bieten höchsten Wohnkomfort.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im begehrten Bezirk Hietzing (Auhofstraße 196), einer der grünsten Lagen Wiens. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine hervorragende urbane Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Supermarkt) sind nur 2 Gehminuten entfernt. Mit der U4 erreichen Sie das Stadtzentrum bequem in 25 Minuten. Eine perfekte Symbiose aus ruhigem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit.
