Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Top-Lage Wiens

Diese **außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung** im 2. Liftstock der Barmherzigengasse 20, 1030 Wien, bietet auf **89,77 m² Wohnfläche** ein modernes und exklusives Wohnerlebnis.

**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, dank großer Fensterfronten, die viel Licht in das geräumige Wohnzimmer (35 m²) lassen. Sie wurde 2010 erbaut und verfügt über zwei getrennt begehbare Schlafzimmer (13 m² und 18 m²). Die Wohnung wird **komplett möbliert** vermietet und bietet somit sofortigen Einzugskomfort.

**Interieur:*** Alle Zimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Die Küche ist komplett möbliert und eingerichtet. Die Badezimmer verfügen über eine moderne Duschkabine bzw. Badewanne. Eine **Loggia mit 8 m²** lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung:*** * 1 Garagenplatz im Haus (in der Miete inkludiert) * Kinderwagen- und Fahrradraum * Kinderspielplatz * Energieausweis: HWB 32 KWh/m²a, **Klasse B**

**Lage:*** Die Lage in der Barmherzigengasse 20 ist ideal. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die U3 (Kardinal Nagl Platz) und der Bus 74A sind in unmittelbarer Nähe. Das Krankenhaus Rudolfstiftung ist nur eine Minute entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind bequem erreichbar.