Graz, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Vienna
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der begehrten Plüddemanngasse in Graz bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, Studenten oder Singles. Mit einer Wohnfläche von **ca. 26,18 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung präsentiert sich diese Immobilie als kompakte und funktionale Wohnlösung.
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das modern ausgestattete, möblierte Badezimmer mit Dusche und WC. Das Herzstück ist die integrierte Wohn-Schlafküche, die perfekt auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens zugeschnitten ist. Die **voll ausgestattete Küche** ermöglicht sofortiges Wohlfühlen oder eine unkomplizierte Weitervermietung.
**Besonderes Highlight für Investoren:** Die Wohnung ist aktuell bis September 2026 vermietet, was eine sofortige Mieteinnahme sichert. Nach Vertragsende genießen Sie maximale Flexibilität für eine Neuvermietung, Eigennutzung oder eine Verlängerung des Mietverhältnisses.
**Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * Kompakte und effiziente Raumaufteilung * Möbliertes Badezimmer mit Dusche und WC * Voll ausgestattete Küche * Aktuell vermietet bis September 2026 * Attraktive Lage in Graz
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage in Graz und stellt dank ihrer Größe, der funktionalen Ausstattung und der aktuellen Vermietungssituation eine **wertstabile und attraktive Investition** dar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Wohnangebot!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 23 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der begehrten Plüddemanngasse in Graz bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, Studenten oder Singles. Mit einer Wohnfläche von ca. 26,18 m² und einer durchdachten Raumaufteilung präsentiert sich diese Immobilie als kompakte und funktionale Wohnlösung.
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das modern ausgestattete, möblierte Badezimmer mit Dusche und WC. Das Herzstück ist die integrierte Wohn-Schlafküche, die perfekt auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens zugeschnitten ist. Die voll ausgestattete Küche ermöglicht sofortiges Wohlfühlen oder eine unkomplizierte Weitervermietung.
Besonderes Highlight für Investoren: Die Wohnung ist aktuell bis September 2026 vermietet, was eine sofortige Mieteinnahme sichert. Nach Vertragsende genießen Sie maximale Flexibilität für eine Neuvermietung, Eigennutzung oder eine Verlängerung des Mietverhältnisses.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage in Graz und stellt dank ihrer Größe, der funktionalen Ausstattung und der aktuellen Vermietungssituation eine wertstabile und attraktive Investition dar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Wohnangebot!
