Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Garten in Leibnitz

Diese **stilvolle Erdgeschosswohnung** in Leibnitz, Steiermark, bietet auf **60 m²** Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept.

**Überblick** Die Wohnung kombiniert hochwertige Ausführung mit einer attraktiven Architektur und einem durchdachten Raumkonzept. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen direkten Zugang zum eigenen Garten.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich**, der durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine harmonische Verbindung zum Außenbereich schafft. Ein separat angelegtes Schlafzimmer bietet Privatsphäre, während das modern ausgestattete Badezimmer höchsten Ansprüchen genügt. Die klare Linienführung und die stimmige, moderne Ausstattung unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Hochwertige Bau- und Ausführungsqualität * Moderne, zeitlose Architektur * **Fernwärme** als effizientes Heizsystem * Großzügige Fensterflächen * Durchdachte, offene Raumgestaltung * **Terrasse und privater Eigengarten**

**Lage** Die Wohnung liegt in **gut angebundener Lage** in Kaindorf an der Sulm, mit schneller Verbindung nach Leibnitz (ca. 5 Minuten) und Graz (ca. 30-40 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind im nahen Umfeld sowie in Leibnitz gut erreichbar. Die Anbindung an die A9 ist ebenfalls gegeben.