Ceny nehnuteľností v lokalite Hietzing, november 2026
Čo stojí štvorcový meter v Hietzing
Za byt v Hietzing sa požaduje 1.0-krát viac za štvorcový meter než za dom, čo je najväčší rozdiel v dátach. Táto stránka oba trhy rozdeľuje a ukazuje, kde je ktorý z nich dostupnejší.
7 759 €/m²
Medián požadovanej ceny za štvorcový meter v aktívnych inzerátoch na predaj, november 2026.
- Medián, všetky typy nehnuteľností
- 7 759 €/m²
- Byty
- 7 918 €/m²
- Domy
- 7 606 €/m²
- Typická požadovaná cena
- 749 150 €
Stredná hodnota 428 inzerátov na predaj s cenou, nie priemer, takže ju nezmení pár odľahlých hodnôt.
344 inzerátov s cenou. Medián požadovanej ceny 685 450 €.
84 inzerátov s cenou. Medián požadovanej ceny 1 300 000 €.
Medián naprieč inzerátmi na predaj v Hietzing, ktoré uvádzajú cenu aj podlahovú plochu.
Dva trhy, jedno miesto
Byt stojí za štvorcový meter 1.0-krát viac než dom
Byty
7 918 €/m²
344 inzerátovMedián 685 450 €
Sústredené tam, kde je pôdy nedostatok, a preto cena za štvorcový meter nesie prémiu za lokalitu, nie celková suma.
Domy
7 606 €/m²
84 inzerátovMedián 1 300 000 €
Stavba plus pozemok pod ňou, a zvyčajne aj väčšia podlahová plocha, takže cena za štvorcový meter a celková požadovaná cena môžu smerovať opačným smerom.
1.0×za štvorcový meter, byty voči domom
Praktický záver pre kupujúceho: ak vyberáte podľa rozpočtu, tu vám viac podlahovej plochy za rovnaké peniaze ponúkne trh s domami. Ak vyberáte podľa lokality, väčšiu hĺbku ponuky priamo v meste má trh s bytmi, a túto prémiu zaplatíte v cene za meter, nie v celkovej sume.
Stav
Koľko naozaj ušetríte rekonštrukciou
Byty
Novostavba9 101 €/m²
186 inzerátov
Dobrý stav6 474 €/m²
110 inzerátov
Vyžaduje rekonštrukciu4 741 €/m²
31 inzerátov
Byt na rekonštrukciu sa predáva o 48% lacnejšie než novostavba. Pri byte s výmerou 89 m² ide o rozdiel zhruba 388 931 €, čo je rozpočet na rekonštrukciu, ktorý od vás trh očakáva.
Domy
Novostavba8 302 €/m²
18 inzerátov
Dobrý stav7 512 €/m²
38 inzerátov
Vyžaduje rekonštrukciu6 521 €/m²
24 inzerátov
Dom na rekonštrukciu sa predáva o 21% lacnejšie než novostavba. Pri nehnuteľnosti s výmerou 208 m² ide o rozdiel zhruba 369 374 €.
Čo kupujete v prémii za novostavbu. Nový domov prichádza so zárukou od stavebníka, aktuálnym energetickým štítkom a bez potreby čokoľvek pred nasťahovaním robiť. Ak ide o predpredaj, kupujete aj termín odovzdania namiesto sady kľúčov, takže čakanie je súčasťou ceny. Presne za toto si účtuje najvyššia kategória.
Prečo zľava nie sú peniaze zadarmo. Rozdiel v cene za rekonštrukciu je odhad rozsahu prác, ktorý robí celý trh naraz. Je to výhodná kúpa, ak vlastná cenová ponuka vyjde nižšie, a nevýhodná, ak nie. Tam, kde je tento rozdiel pri domoch väčší, je dôvodom rozsah: strecha, kúrenie a izolácia pri samostatne stojacom dome stoja viac než kuchyňa a kúpeľňa v byte.
Oblasť po oblasti
Kde sa v Hietzing pohybujú ceny
- 4KG Auhof9 018 €/m²53
- 5KG Hacking9 018 €/m²50
- 6KG Hietzing9 069 €/m²41
- 7KG Unter St. Veit6 989 €/m²37
V kontexte
Ako si Hietzing stojí oproti podobným trhom
Podrobnejšie
Porovnať Hietzing so širším okolím
Koľko by to stálo mesačne?
Zadajte 749 150 € do hypotekárnej kalkulačky a zistite mesačnú splátku, akontáciu aj celkový úrok skôr, než začnete vyberať.
Otvoriť hypotekárnu kalkulačkuAkú hodnotu má vaša vlastná nehnuteľnosť?
Bezplatný odhad postavený na rovnakých aktívnych inzerátoch, z ktorých vychádzajú mediány vyššie, s cenovým upozornením, ktoré vás informuje, keď sa vo vašej oblasti niečo pohne.
Získať odhad cenyČasto kladené otázky
Je Hietzing drahá v porovnaní s Rakúsko?
Porovnajte medián €/m² na tejto stránke s rovnakým údajom na stránke pre Rakúsko.
Ako sa ceny v Hietzing vyvíjali?
Táto stránka zobrazuje to, čo predávajúci žiadajú práve teraz, aktualizované každý týždeň, nie historický vývoj. Ak chcete odčítať smer vývoja, porovnajte zoradené oblasti vyššie so stránkami širšieho okolia odkazovanými nižšie: tam, kde je podoblasť výrazne nad svojím nadradeným celkom, tento rozdiel zvyčajne naznačuje, kde sa ceny už posunuli.
Kde sú najlacnejšie oblasti v Hietzing?
Prejdite zoradené oblasti vyššie: sú usporiadané podľa toho, koľko inzerátov s cenou obsahujú, a každá položka odkazuje na vlastnú stránku s vlastným mediánom. Potom skontrolujte rozdelenie podľa typu nehnuteľnosti vyššie, pretože oba trhy sa na rovnakom mieste len zriedka cenovo správajú rovnako.
Ako Seeki.eu počíta tieto údaje?
Medián z price_eur / floorage cez všetky publikované inzeráty danej lokality.
Ide o požadované ceny, alebo o ceny po predaji?
Ide o požadované ceny z inzerátov, ktoré sú na Seeki.eu aktuálne aktívne, nie o evidované ceny po predaji. Požadované ceny sa menia skôr než údaje v katastri, a cena, na ktorej sa kupujúci nakoniec dohodne, býva často nižšia než inzerovaná.
Pripravení pozrieť si, čo je naozaj na predaj?
428 inzerátov s cenou v Hietzing, filtrovateľných presne tak, ako nakupujete: podľa rozpočtu, podľa podlahovej plochy, podľa stavu.
Uvedené hodnoty sú mediány požadovanej ceny vydelenej podlahovou plochou naprieč zverejnenými inzerátmi na predaj v danej lokalite, aktualizované každý týždeň. Počet inzerátov je zaokrúhlený nadol. Údaje pochádzajú z verejne dostupných inzerátov. Seeki.eu nie je oceňovacia služba.