Ceny nehnuteľností v lokalite Amsterdam, október 2026
Čo stojí štvorcový meter v Amsterdam
Za byt v Amsterdam sa požaduje 1.3-krát viac za štvorcový meter než za dom, čo je najväčší rozdiel v dátach. Táto stránka oba trhy rozdeľuje a ukazuje, kde je ktorý z nich dostupnejší.
8 019 €/m²
Medián požadovanej ceny za štvorcový meter v aktívnych inzerátoch na predaj, október 2026.
- Medián, všetky typy nehnuteľností
- 8 019 €/m²
- Byty
- 8 141 €/m²
- Domy
- 6 471 €/m²
- Typická požadovaná cena
- 575 000 €
Stredná hodnota 7 400+ inzerátov na predaj s cenou, nie priemer, takže ju nezmení pár odľahlých hodnôt.
6 600+ inzerátov s cenou. Medián požadovanej ceny 550 000 €.
771 inzerátov s cenou. Medián požadovanej ceny 875 000 €.
Medián naprieč inzerátmi na predaj v Amsterdam, ktoré uvádzajú cenu aj podlahovú plochu.
Dva trhy, jedno miesto
Byt stojí za štvorcový meter 1.3-krát viac než dom
Byty
8 141 €/m²
6 600+ inzerátovMedián 550 000 €
Sústredené tam, kde je pôdy nedostatok, a preto cena za štvorcový meter nesie prémiu za lokalitu, nie celková suma.
Domy
6 471 €/m²
771 inzerátovMedián 875 000 €
Stavba plus pozemok pod ňou, a zvyčajne aj väčšia podlahová plocha, takže cena za štvorcový meter a celková požadovaná cena môžu smerovať opačným smerom.
1.3×za štvorcový meter, byty voči domom
Praktický záver pre kupujúceho: ak vyberáte podľa rozpočtu, tu vám viac podlahovej plochy za rovnaké peniaze ponúkne trh s domami. Ak vyberáte podľa lokality, väčšiu hĺbku ponuky priamo v meste má trh s bytmi, a túto prémiu zaplatíte v cene za meter, nie v celkovej sume.
Stav
Koľko naozaj ušetríte rekonštrukciou
Byty
Novostavba7 724 €/m²
1 400+ inzerátov
Dobrý stav8 581 €/m²
3 000+ inzerátov
Vyžaduje rekonštrukciu7 967 €/m²
451 inzerátov
Domy
Novostavba5 769 €/m²
129 inzerátov
Dobrý stav6 471 €/m²
417 inzerátov
Vyžaduje rekonštrukciu6 726 €/m²
67 inzerátov
Čo kupujete v prémii za novostavbu. Nový domov prichádza so zárukou od stavebníka, aktuálnym energetickým štítkom a bez potreby čokoľvek pred nasťahovaním robiť. Ak ide o predpredaj, kupujete aj termín odovzdania namiesto sady kľúčov, takže čakanie je súčasťou ceny. Presne za toto si účtuje najvyššia kategória.
Prečo zľava nie sú peniaze zadarmo. Rozdiel v cene za rekonštrukciu je odhad rozsahu prác, ktorý robí celý trh naraz. Je to výhodná kúpa, ak vlastná cenová ponuka vyjde nižšie, a nevýhodná, ak nie. Tam, kde je tento rozdiel pri domoch väčší, je dôvodom rozsah: strecha, kúrenie a izolácia pri samostatne stojacom dome stoja viac než kuchyňa a kúpeľňa v byte.
Oblasť po oblasti
Kde sa v Amsterdam pohybujú ceny
- 4Oude Pijp9 430 €/m²165
- 5IJburg6 250 €/m²161
- 6Museumkwartier11 921 €/m²158
- 7EkangalaZatiaľ bez mediánu157
- 8Weesp6 164 €/m²151
- 9Nieuwe Pijp9 257 €/m²149
- 10Landlust8 125 €/m²136
- 11HoekenesZatiaľ bez mediánu124
- 12Zuidoost7 014 €/m²118
- 13Hoofddorppleinbuurt8 750 €/m²107
- 14Scheldebuurt8 546 €/m²101
- 15Oostelijk Havengebied8 023 €/m²97
- 16Staatsliedenbuurt8 947 €/m²96
- 17Willemspark12 069 €/m²94
- 18Apollobuurt9 821 €/m²93
- 19Olga de HaasstraatZatiaľ bez mediánu89
- 20Willem FenengastraatZatiaľ bez mediánu88
- 21Buitenveldert-West7 007 €/m²86
- 22Frederik Hendrikbuurt8 962 €/m²83
- 23Hoofdweg e.o.8 491 €/m²77
- 24Buitenveldert-Oost6 733 €/m²77
- 25Overtoomse Sluis9 574 €/m²75
- 26Chassébuurt8 642 €/m²72
- 27ElzenhagensingelZatiaľ bez mediánu70
- 28Slotervaart6 336 €/m²70
- 29Westindische Buurt8 660 €/m²68
- 30Rijnbuurt8 981 €/m²67
V kontexte
Ako si Amsterdam stojí oproti podobným trhom
Podrobnejšie
Porovnať Amsterdam so širším okolím
Koľko by to stálo mesačne?
Zadajte 575 000 € do hypotekárnej kalkulačky a zistite mesačnú splátku, akontáciu aj celkový úrok skôr, než začnete vyberať.
Otvoriť hypotekárnu kalkulačkuAkú hodnotu má vaša vlastná nehnuteľnosť?
Bezplatný odhad postavený na rovnakých aktívnych inzerátoch, z ktorých vychádzajú mediány vyššie, s cenovým upozornením, ktoré vás informuje, keď sa vo vašej oblasti niečo pohne.
Získať odhad cenyČasto kladené otázky
Je Amsterdam drahá v porovnaní s Holandsko?
Porovnajte medián €/m² na tejto stránke s rovnakým údajom na stránke pre Holandsko.
Ako sa ceny v Amsterdam vyvíjali?
Táto stránka zobrazuje to, čo predávajúci žiadajú práve teraz, aktualizované každý týždeň, nie historický vývoj. Ak chcete odčítať smer vývoja, porovnajte zoradené oblasti vyššie so stránkami širšieho okolia odkazovanými nižšie: tam, kde je podoblasť výrazne nad svojím nadradeným celkom, tento rozdiel zvyčajne naznačuje, kde sa ceny už posunuli.
Kde sú najlacnejšie oblasti v Amsterdam?
Prejdite zoradené oblasti vyššie: sú usporiadané podľa toho, koľko inzerátov s cenou obsahujú, a každá položka odkazuje na vlastnú stránku s vlastným mediánom. Potom skontrolujte rozdelenie podľa typu nehnuteľnosti vyššie, pretože oba trhy sa na rovnakom mieste len zriedka cenovo správajú rovnako.
Ako Seeki.eu počíta tieto údaje?
Medián z price_eur / floorage cez všetky publikované inzeráty danej lokality.
Ide o požadované ceny, alebo o ceny po predaji?
Ide o požadované ceny z inzerátov, ktoré sú na Seeki.eu aktuálne aktívne, nie o evidované ceny po predaji. Požadované ceny sa menia skôr než údaje v katastri, a cena, na ktorej sa kupujúci nakoniec dohodne, býva často nižšia než inzerovaná.
Pripravení pozrieť si, čo je naozaj na predaj?
7 400+ inzerátov s cenou v Amsterdam, filtrovateľných presne tak, ako nakupujete: podľa rozpočtu, podľa podlahovej plochy, podľa stavu.
Uvedené hodnoty sú mediány požadovanej ceny vydelenej podlahovou plochou naprieč zverejnenými inzerátmi na predaj v danej lokalite, aktualizované každý týždeň. Počet inzerátov je zaokrúhlený nadol. Údaje pochádzajú z verejne dostupných inzerátov. Seeki.eu nie je oceňovacia služba.