Pascalweg 155 **Ruim en licht appartement met balkon op het zuiden** Espaçoso e luminoso apartamento com varanda virada para o sul. **Gelegen in de gezellige wijk Schrijverswijk** Localizado no bairro acolhedor de Schrijverswijk. **Indeling:** Layout: * **Entree:** Eigen opgang, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. * **Woonkamer:** Ruime woonkamer met grote ramen en veel lichtinval. Openslaande deuren naar het balkon. * **Keuken:** Open keuken

À Pascalweg 155 em Roterdão, encontra-se esta casa extraordinária, uma verdadeira e colossal moradia independente de estilo dos anos 30. A parte da frente foi construída em 1930, e nos anos 80 foi realizada uma expansão considerável com a construção, sob projeto arquitetônico, da parte de trás, duplicando o volume.

Neste edifício notável, viver e trabalhar podem se combinar perfeitamente, ideal para quem procura um escritório, atelier ou consultório em casa. Graças ao destino ‘Moradia com atividade’, este edifício oferece amplas possibilidades, além disso, o município de Roterdão está favorável à ocupação total.

Localizada em um bairro vibrante e de fácil acesso, perto de vias de acesso, escolas, lojas, área de recreação e transporte público.

**Layout**

A propriedade está situada em um terreno generoso de nada menos que 1.223 m² e possui um belo jardim da frente e dos fundos bem cuidados. O jardim da frente pode ser fechado com um portão e oferece amplo espaço de estacionamento em terreno próprio — há espaço para vários carros e/ou uma van ou motorhome. Quem entra no jardim dos fundos, paisagisticamente planejado, não consegue imaginar estar em Roterdão; paz e espaço por toda parte.

**Térreo**

Através da entrada principal na frente, você entra em uma entrada clara e espaçosa que dá acesso à entrada central e aos vários cômodos da parte da frente, incluindo a sala de estar com sacadas, a cozinha, o banheiro e a característica escadaria com os encantadores vitrais. A parte da frente e de trás se encaixam lindamente. A parte de trás também é acessível através de uma segunda entrada, à direita da casa, com um hall amplo onde uma ampla escada em espiral para o primeiro andar. Do hall espaçoso, você pode acessar o quarto intermediário, depois a grande sala de estar com portas de sacada para o jardim, um escritório, um escritório e uma copa com porta para o grande jardim dos fundos. Da sala de escritório, você também pode desfrutar do jardim em dias de verão, através de portas de sacada. A lareira francesa antiga de mármore na sala de estar dos fundos é um elemento decorativo, portanto, pode ser removida. As paredes não estruturais, tanto no andar térreo quanto no primeiro andar, tornam fácil adaptar o layout da parte de trás. Isso permite a criação de dois quartos muito espaçosos e abertos, cada um com cerca de 70m2. No porão, também estão as portas originais do quarto da parte da frente — atualmente removidas para criar linhas de visão agradáveis. Elas podem ser facilmente reinstaladas.

**Primeiro Andar**

No primeiro andar, a parte da frente e de trás também se conectam lindamente. Aqui, até sete quartos podem ser criados, que também são adequados como salas de trabalho ou de hobby. Além disso, este andar possui um banheiro, um banheiro separado e uma varanda na frente.

**Segundo Andar**

O segundo andar consiste em um único espaço aberto, com o piso de madeira de pinho da parte da frente se transformando no piso de concreto revestido da parte de trás. Na parte de trás, uma grande janela, com altura total da casa, oferece uma bela vista do jardim. Graças ao telhado inclinado com paredes inclinadas e 4 claraboias, cria-se um espaço claro e atmosférico que é ideal como residência independente, por exemplo, para um filho que mora em casa. Há uma cozinha equipada com vários eletrodomésticos soltos e um banheiro separado.

**Jardim**

O jardim dos fundos profundo é parcialmente pavimentado e caminhos são construídos com brita. O gramado florido é ladeado por várias plantas perenes, arbustos e árvores, criando uma oásis verde e florida despretensiosa com vários assentos e total privacidade. No jardim, há uma estufa, um toldo que oferece sombra em dias de verão e um galpão espaçoso. Atrás do galpão, há também um pedaço extra de jardim com um portão para o exterior. Este é uma saída para o estacionamento dos vizinhos. Nesta área do jardim, há um poço, que é usado para irrigar partes do jardim florido.

**Porão**

Além disso, a propriedade possui um porão muito espaçoso e com cerca de 2 metros de altura, dividido em 1 quarto grande e 3 quartos menores. O porão é acessível através da escada interna sob a característica escadaria no hall, e do lado de fora, à esquerda da casa, através da escada sob a tampa do porão.

**Particularidades:** · Ano de construção: 1930 · Destinação: Moradia com atividade (Solicitação de conceito para moradia total recebida positivamente) · Área do terreno: 1.223 m² · Amplo espaço de estacionamento em terreno próprio · Layout flexível graças às paredes não estruturais · Localização favorável perto de lojas, transporte público, área de recreação e vias de acesso