Stijlvol gerenoveerde gezinswoning met 4 slaapkamers in de Merenwijk!

Ontdek deze sfeervolle en recent volledig gerenoveerde eengezinswoning aan de Westlanderwerf 3 in de geliefde Merenwijk van Leiden. Met een woonoppervlakte van **112 m²** en een perceel van **111 m² eigen grond**, biedt deze woning een comfortabel thuis met **4 slaapkamers** en een zonnige tuin op het zuiden.

**Overzicht** Deze instapklare woning combineert een eigentijdse uitstraling met warmte en karakter. De woning is van binnen compleet gemoderniseerd met strak gestucte wanden, een luxe PVC-vloer, vernieuwde meterkast, cv-ketel en vloerisolatie. De woning beschikt over een energielabel C.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal met separaat toilet, treedt u de lichte woonkamer binnen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en biedt directe toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur uit 2025. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, met dakkapel en toegang tot een vliering. De aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich op de voorzolder.

**Kenmerken** * **4 Slaapkamers** * Recent volledig gerenoveerd * Luxe PVC-vloer * Open keuken met moderne apparatuur (2025) * Sfeervolle open haard * Luxe badkamer * **Twee airconditioningsystemen** (2025) * Vernieuwde cv-ketel en meterkast * Vloerisolatie * Grotendeels kunststof kozijnen * **Zonnige achtertuin op het zuiden** met nieuwe schuur en achterom * Gelegen aan een rustig woonerf

**Locatie** De woning is gelegen in de groene, kindvriendelijke Merenwijk, nabij winkelcentrum De Kopermolen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het historische centrum van Leiden is met de fiets snel bereikbaar. De uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn eveneens goed bereikbaar.