Ruime gezinswoning met moderne keuken en zonnige tuin in Alphen aan den Rijn

Welkom in deze ruime, uitgebouwde eindwoning gelegen in de rustige en kindvriendelijke Ambachtenbuurt van Alphen aan den Rijn.

**Overzicht** Deze sfeervolle gezinswoning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Met een woonoppervlakte van **116 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een heerlijke achtertuin, is dit een perfecte plek voor gezinnen. De woning is gelegen aan een autoluw woonerf, wat zorgt voor extra rust en veiligheid.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet op. De uitgebouwde woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de brede glazen schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. De moderne open keuken, voorzien van een kookeiland en complete inbouwapparatuur, is een lust voor het oog en ideaal voor kookliefhebbers. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer. De tweede verdieping is vergroot met dakkapellen en herbergt een derde slaapkamer, een wasruimte en een berging.

**Voorzieningen** * Ruime, uitgebouwde woonkamer * Moderne open keuken met kookeiland * Drie slaapkamers * Complete badkamer met hoekbad en aparte douche * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * Houten berging met overkapping * Aluminium en kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Rolluiken en horren

**Locatie** Gelegen in de Ambachtenbuurt, nabij het Weteringpark en winkelcentrum De Herenhof. Scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen (N11, N207) zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden zoals Leiden, Utrecht en Amsterdam.