Gemoderniseerde splitlevel woning met garage in Reeuwijk

Welkom in deze prachtig gemoderniseerde, halfvrijstaande woning gelegen in het rustige buitengebied van Reeuwijk. Deze **splitlevel-woning** biedt een unieke woonervaring met een woonkamer en keuken op verschillende niveaus, wat zorgt voor een dynamische en sfeervolle indeling. Met een **woonoppervlakte van 87 m²** en een **ruim perceel van 288 m²** eigen grond, geniet u van veel leefruimte en privacy.

**Indeling en Interieur** De woning is in **2021 nagenoeg geheel gemoderniseerd** en biedt een hoog niveau van comfort en duurzaamheid. De begane grond beschikt over een entree aan de achterzijde, een hal met een vernieuwde meterkast (12 groepen) en een moderne toiletruimte. Hier vindt u tevens een veelzijdige werk-/slaapkamer met een aangrenzende, complete badkamer voorzien van een ligbad en ruime inloopdouche. De sfeervolle leefruimte is verdeeld in een royale woonkeuken en een verhoogde woonkamer met een prachtig uitzicht over het polderlandschap. De uitgebreide keukenopstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur. De woonkamer, met een comfortabele zitruimte en voorbereiding voor een houtkachel, biedt een warme en gezellige sfeer.

**Extra Kenmerken** - **3 slaapkamers** (mogelijkheid voor meer op de begane grond) - Complete keuken en badkamer - Extra kamer op begane grond (ideaal als kantoor of gastenkamer) - **Garage** en oprit voor meerdere auto's - Gevel- en dakisolatie, vernieuwde kozijnen met HR++ glas - CV-ketel (Remeha) uit 2021 - Airconditioning geplaatst in 2024 - Bouwjaar circa 1925, grondig gerenoveerd in 2021

**Locatie** Gelegen in de Tempelpolder, geniet u van een vrije en rustige ligging te midden van natuur, terwijl u toch dichtbij de voorzieningen van Reeuwijk (Gouda) en Bodegraven bent. De woning ligt centraal in het Groene Hart van de Randstad, met gemakkelijke toegang tot recreatiegebieden zoals de Reeuwijkse en Nieuwkoopse plassen. Ook de grote steden van de Randstad (Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Amsterdam) en Schiphol zijn goed bereikbaar. De woning biedt een ideale uitvalsbasis voor zowel rustzoekers als forenzen.