Instapklaar 3-kamerappartement met twee balkons en vrij uitzicht!

Dit fraai afgewerkte 3-kamerappartement, gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex in de geliefde Dronenwijk van Bodegraven, biedt een unieke kans op een instapklare woning met veel privacy en een vrij uitzicht.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met aangrenzende eetkamer/zijkamer, die oorspronkelijk een extra slaapkamer was. De complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast met vriesvak, gaskookplaat en afzuigkap. Er zijn twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad-/douchecombinatie en een wastafel. Een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje is apart gesitueerd.

**Voorzieningen** Het appartement is voorzien van twee balkons: één aan de voorzijde met uitzicht over groen en water, en een tweede zonnig balkon op het zuiden aan de achterzijde. In de onderbouw bevindt zich een praktische privéberging. De woning wordt verwarmd middels blokverwarming, met een voorschot van circa **€ 101,13** per maand. Warm water wordt geleverd door een eigen Vaillant badgeiser.

**Locatie** Gelegen in de populaire Dronenwijk, nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten, een park en het NS-station. De uitvalswegen A12 en N11 zijn goed bereikbaar, waardoor grote steden binnen circa 30 minuten te bereiken zijn. De actieve en financieel gezonde VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan, met servicekosten van circa **€ 196,25** per maand.

**Bijzonderheden** Dit appartement, met een woonoppervlakte van circa **69 m²** en bouwjaar **1967**, is oorspronkelijk een 4-kamerappartement geweest. Het is gelegen op de bovenste verdieping, wat zorgt voor veel rust en geen bovenburen. De woning wordt aangeboden met een vraagprijs van **€ 325.000**.