Sfeervolle jaren '30 benedenwoning met tuin nabij Utrecht centrum

Ontdek deze charmante benedenwoning aan de Schutstraat 66 in Utrecht, een sfeervolle jaren '30 woning met vier kamers en een heerlijke achtertuin. Gelegen in een rustige straat, op slechts enkele minuten van de historische binnenstad, biedt deze woning het beste van twee werelden: rustig wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

**Ruim en Karaktervol Interieur** De woning beschikt over een riante woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle schouw. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één een ruime, lichte kamer is en de andere twee beschikken over een wastafel en schouw. De keuken is apart, en de badkamer is voorzien van een douche. De originele details, zoals de tegeltjes in de hal, dragen bij aan het karakter.

**Duurzaam en Instapklaar** De woning is recent verduurzaamd met spouwmuur- en vloerisolatie, en het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De woning is uitermate geschikt voor starters of als belegging, met een vergunning voor studentenhuisvesting.

**Locatie en Voorzieningen** De locatie is ideaal: op loopafstand van gezellige koffietentjes, buurtwinkels, supermarkten en de levendige Amsterdamsestraatweg. Het Centraal Station is binnen enkele fietsminuten bereikbaar, en het bruisende centrum van Utrecht ligt om de hoek. Park De Rode Touwen biedt groene ontspanning.

**Bijzonderheden:** * **4 kamers** * **Fijne achtertuin met achterom** * **Recent verduurzaamd (isolatie)** * **Ideale locatie nabij centrum en station** * **Geschikt voor starters en studenten**